ブランズシティ世田谷中町エミネントフォレスト

東京都世田谷区中町5丁目9-2 周辺地図はこちら | 築9年 | 33戸

推定相場

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

191.7万円/㎡

レンジ

153.3〜230.0万円/㎡

市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.621

代表面積 73.5㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1476件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・12件）で、平均8,160万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,160万円、２ＬＤＫは平均7,813万円です。

３ＬＤＫ

12件

8,160万

２ＬＤＫ

6件

7,813万

４ＬＤＫ

2件

8,094万

3LDK

4件

7,835万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	12件	8,160万	5,800万	11,000万
２ＬＤＫ	6件	7,813万	6,000万	8,500万
４ＬＤＫ	2件	8,094万	6,800万	9,388万
3LDK	4件	7,835万	6,819万	9,364万

物件概要

所在地	東京都世田谷区中町5丁目9-2 周辺地図はこちら
築年月	2017年7月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	33戸
分譲会社	東急不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	定期借地権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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桜新町駅

東急田園都市線

徒歩15分

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用賀駅

東急田園都市線

徒歩15分

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上野毛駅

東急大井町線

徒歩18分

学区情報

小学校

世田谷区立桜町小学校

中学校

世田谷区立深沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブランズシティ世田谷中町エミネントフォレスト	2017	33戸	89.3万	7,980万
ブランズシティ世田谷中町	2017	252戸	114.5万	8,280万
ブランズシティ世田谷中町アミューズヴィラ	2017	42戸	116.4万	8,280万
セントヒルズ深沢	2002	17戸	80.1万	4,490万
ジュネス駒沢	1983	16戸	50.3万	2,180万
グランポート深沢	1992	8戸	100.4万	14,000万
深沢ヒルズ	1999	15戸	82.2万	6,480万
アンクレール深沢	1989	8戸	85.3万	6,180万
ジオ上野毛	2014	41戸	133.3万	8,380万
パークホームズ深沢七丁目	2023	31戸	-	-
サンハイム用賀	1984	8戸	58.9万	2,899万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

3件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021
3LDK	85.5万	84.0万	89.3万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年6月	中層	3LDK	85㎡〜	7,980万	89.34万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	70㎡〜	5,980万	84.04万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	70㎡〜	6,280万	85.45万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	70㎡〜	6,280万	85.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。