クラッシィハウス上野毛
東京都世田谷区中町3丁目23-13 周辺地図は こちら | 築15年 | 21戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
201420152016201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の90.5万/㎡から2020年は96.6万/㎡へ、6年間で6.8%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
187.7万円/㎡
レンジ
169.0〜206.5万円/㎡
市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×1.555
補正係数 ×1.555
代表面積 86.4㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 2287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・16件）で、平均10,078万円です。3LDKが最も高く平均10,078万円、2LDKは平均6,557万円です。
2LDK
6,557万
2件
3LDK
10,078万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 6,557万 | 6,556万 | 6,558万 |
| 3LDK | 16件 | 10,078万 | 7,809万 | 11,697万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は99.5万円で、1-2階（88.8万円）と比べて10.7万円（+12.0%）高くなっています。
1-2階
16件
88.8万/㎡
3階以上
2件
99.5万/㎡
最上層と最下層の差: +10.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区中町3丁目23-13 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2011-08（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 57.76m² ～ 86.40m² |
| 分譲会社 | 住友商事 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
上野毛駅
東急大井町線
🚉
徒歩12分
等々力駅
東急大井町線
学区情報
小学校
区立中町小学校
中学校
区立玉川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クラッシィハウス上野毛 | 2011 | 21戸 | 97.3万 | 7,480万 |
| ライオンズステージ上野毛 | 1997 | 37戸 | 85.5万 | 4,780万 |
| ザ・フィネスト上野毛パークハウス | 2005 | 67戸 | 161.3万 | 13,500万 |
| 上野毛レジデンス | 2002 | 29戸 | 166.6万 | 19,800万 |
| グランドメゾン上野毛 | 2024 | 38戸 | - | - |
| 上野毛中町パークハウス | 2004 | 20戸 | 131.8万 | 9,280万 |
| 上野毛テラス | 2005 | 6戸 | - | - |
| ディアレイシャス等々力 | 2023 | 24戸 | - | - |
| プラウド等々力ガーデンコート | 2024 | 72戸 | - | - |
| ペナテス玉川 | 1975 | 10戸 | 54.9万 | 3,699万 |
| ハウス上野毛 | 1973 | 24戸 | 58.6万 | 5,980万 |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 90.5万 | 89.3万 | 87.8万 | 92.3万 | 89.5万 | 97.3万 |
| 2LDK | - | - | - | 87.4万 | - | 95.9万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 7,480万 | 97.29万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 5,680万 | 95.86万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 89.49万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 5,180万 | 87.42万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 92.34万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 7,080万 | 81.95万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 7,080万 | 81.95万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 8,780万 | 101.63万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,780万 | 88.18万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 7,380万 | 85.42万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 7,750万 | 89.71万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 7,580万 | 87.74万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 90.79万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 7,680万 | 88.89万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 7,780万 | 90.05万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 7,980万 | 92.37万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 7,750万 | 89.71万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 7,750万 | 89.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。