サンハイム用賀
東京都世田谷区中町5丁目35-1 周辺地図は こちら | 築42年 | 8戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20222023
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 43件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.7万円/㎡
レンジ
73.5〜89.9万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.691
補正係数 ×0.691
代表面積 49.25㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・6件）で、平均3,413万円です。３ＬＤＫが最も高く平均16,549万円、２ＤＫは平均2,200万円です。
３ＬＤＫ
16,549万
2件
２ＤＫ
2,200万
2件
2DK
2,757万
2件
2LDK
3,413万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 16,549万 | 8,097万 | 25,000万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 2,200万 | 1,900万 | 2,500万 |
| 2DK | 2件 | 2,757万 | 2,515万 | 2,999万 |
| 2LDK | 6件 | 3,413万 | 2,999万 | 3,827万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区中町5丁目35-1 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1984年11月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 45.25m² ～ 49.25m² |
| 分譲会社 | 春日観光 |
| 施工会社 | 地崎工業 |
| 管理会社 | トップインテリア |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
上野毛駅
東急大井町線
🚉
徒歩15分
用賀駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
中町小学校
中学校
玉川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンハイム用賀 | 1984 | 8戸 | 58.9万 | 2,899万 |
| ザパームス用賀 | 2006 | 26戸 | 113.8万 | 6,380万 |
| 上野毛コートハウスB館 | 1984 | 63戸 | - | - |
| 上野毛コートハウス | 1984 | 159戸 | 105.8万 | 9,680万 |
| 上野毛コートハウスA館 | 1984 | 96戸 | - | - |
| リスト | 2016 | 49戸 | 195.2万 | 12,800万 |
| パークハイム上野毛 | 1983 | 71戸 | 101.1万 | 9,360万 |
| ディアクオーレ上野毛 | 2010 | 24戸 | 124.5万 | 8,380万 |
| アメニティガーデン世田谷上野毛 | 1999 | 9戸 | 101.0万 | 5,480万 |
| ホームズ用賀２ | 2002 | 31戸 | 92.2万 | 4,380万 |
| ジュネス駒沢 | 1983 | 16戸 | 50.3万 | 2,180万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 |
|---|---|---|
| 2DK | 46.3万 | 58.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,299万 | 66.99万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,399万 | 69.02万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,499万 | 71.05万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,699万 | 75.11万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,899万 | 58.87万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,899万 | 64.07万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,999万 | 60.9万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,280万 | 46.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。