セントヒルズ深沢
東京都世田谷区中町4丁目4-17 周辺地図は こちら | 築24年 | 17戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20092013201520182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の62.1万/㎡から2021年は85.2万/㎡へ、12年間で37.2%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
161.1万円/㎡
レンジ
144.9〜177.2万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.362
補正係数 ×1.362
代表面積 76.22㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・9件）で、平均6,821万円です。2SLDKが最も高く平均7,366万円、1LDKは平均5,911万円です。
1LDK
5,911万
3件
2SLDK
7,366万
4件
2LDK
6,821万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 5,911万 | 5,245万 | 7,061万 |
| 2SLDK | 4件 | 7,366万 | 6,409万 | 8,212万 |
| 2LDK | 9件 | 6,821万 | 5,031万 | 9,109万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は75.4万円で、1-2階（67.8万円）と比べて7.6万円（+11.2%）高くなっています。
1-2階
4件
67.8万/㎡
3階以上
13件
75.4万/㎡
最上層と最下層の差: +7.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区中町4丁目4-17 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 56.04m² ～ 87.94m² |
| 分譲会社 | セントヒルズ販売 |
| 施工会社 | 日航建設 鹿島建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩15分
上野毛駅
東急大井町線
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徒歩16分
等々力駅
東急大井町線
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徒歩18分
桜新町駅
東急田園都市線
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徒歩18分
用賀駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
中町小学校
中学校
玉川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントヒルズ深沢 | 2002 | 17戸 | 80.1万 | 4,490万 |
| グランポート深沢 | 1992 | 8戸 | 100.4万 | 14,000万 |
| ブランズシティ世田谷中町 | 2017 | 252戸 | 114.5万 | 8,280万 |
| ブランズシティ世田谷中町エミネントフォレスト | 2017 | 33戸 | 89.3万 | 7,980万 |
| ジュネス駒沢 | 1983 | 16戸 | 50.3万 | 2,180万 |
| ブランズシティ世田谷中町アミューズヴィラ | 2017 | 42戸 | 116.4万 | 8,280万 |
| 深沢ヒルズ | 1999 | 15戸 | 82.2万 | 6,480万 |
| アンクレール深沢 | 1989 | 8戸 | 85.3万 | 6,180万 |
| ジオ上野毛 | 2014 | 41戸 | 133.3万 | 8,380万 |
| 等々力第一マンションズ | 1985 | 12戸 | 69.8万 | 6,980万 |
| アンテルメッゾ上野毛 | 2003 | 14戸 | 93.5万 | 10,900万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 73.3万 | 69.7万 | 90.5万 |
| 1LDK | - | - | - | 71.0万 | - | 75.5万 | - | 79.8万 |
| 2LDK | 60.3万 | 66.9万 | 62.1万 | 76.0万 | 71.4万 | - | - | 80.1万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,798万 | 89.19万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,998万 | 91.82万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,470万 | 79.77万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,490万 | 80.13万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,310万 | 69.67万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,590万 | 73.35万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 5,690万 | 74.66万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1LDK | 75㎡〜 | 5,750万 | 75.45万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 6,180万 | 70.28万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 6,380万 | 72.55万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 6,680万 | 75.97万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 6,680万 | 75.97万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 71.03万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 62.11万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,750万 | 66.92万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 60.32万/㎡ |
| 2009年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 62.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 190,000円 | 3,046円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。