等々力第一マンションズ
東京都世田谷区中町3丁目11-12 周辺地図は こちら | 築41年 | 12戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
2016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の64.9万/㎡から2021年は69.9万/㎡へ、5年間で7.6%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.8万円/㎡
レンジ
79.4〜132.3万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.895
補正係数 ×0.895
代表面積 99.94㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均8,108万円です。3LDKが最も高く平均8,108万円、２ＤＫは平均2,200万円です。
２ＤＫ
2,200万
2件
3LDK
8,108万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 2件 | 2,200万 | 1,900万 | 2,500万 |
| 3LDK | 9件 | 8,108万 | 6,303万 | 8,882万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は69.3万円で、1-2階（64.9万円）と比べて4.4万円（+6.8%）高くなっています。
1-2階
2件
64.9万/㎡
3階以上
7件
69.3万/㎡
最上層と最下層の差: +4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区中町3丁目11-12 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1985年1月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 88.90m² ～ 99.94m² |
| 分譲会社 | 相互住宅 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 相互住宅 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
等々力駅
東急大井町線
🚉
徒歩14分
上野毛駅
東急大井町線
学区情報
小学校
中町小学校
中学校
玉川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 等々力第一マンションズ | 1985 | 12戸 | 69.8万 | 6,980万 |
| アンテルメッゾ上野毛 | 2003 | 14戸 | 93.5万 | 10,900万 |
| オークハウス等々力 | 1989 | 8戸 | 103.6万 | 11,980万 |
| パークホームズ等々力レジデンススクエア | 2011 | 43戸 | 145.9万 | 10,480万 |
| プラウド等々力ガーデンコート | 2024 | 72戸 | - | - |
| ディアレイシャス等々力 | 2023 | 24戸 | - | - |
| メイゾン等々力 | 1984 | 24戸 | 56.5万 | 3,499万 |
| ペナテス玉川 | 1975 | 10戸 | 54.9万 | 3,699万 |
| ジオ上野毛 | 2014 | 41戸 | 133.3万 | 8,380万 |
| ワコーレ等々力２ | 1988 | 23戸 | 80.9万 | 2,580万 |
| ジオ等々力 | 2015 | 69戸 | 126.3万 | 9,650万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 64.9万 | 65.3万 | 76.8万 | 69.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 6,980万 | 69.85万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 7,680万 | 76.85万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 7,680万 | 76.85万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 6,480万 | 64.84万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 6,480万 | 64.84万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 6,980万 | 69.85万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 6,180万 | 61.84万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 6,750万 | 75.93万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,790万 | 53.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。