ジェイパーク世田谷
東京都世田谷区世田谷4丁目8-5 周辺地図は こちら | 築24年 | 37戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20092012201420182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の71万/㎡から2023年は97万/㎡へ、14年間で36.5%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では29.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 60件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
175.7万円/㎡
レンジ
158.1〜193.2万円/㎡
市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×1.455
補正係数 ×1.455
代表面積 65.17㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 2287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均8,675万円です。3LDKが最も高く平均8,675万円、2LDKは平均6,285万円です。
2LDK
6,285万
5件
3LDK
8,675万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 6,285万 | 5,571万 | 7,212万 |
| 3LDK | 5件 | 8,675万 | 8,264万 | 9,159万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区世田谷4丁目8-5 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2002-12（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 52.59m² ～ 77.89m² |
| 分譲会社 | ジョイント・コーポレーション |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 大和���イフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
世田谷駅
東急世田谷線
学区情報
小学校
城山小学校
中学校
世田谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェイパーク世田谷 | 2002 | 37戸 | 101.3万 | 7,890万 |
| 世田谷ハイム | 2004 | 25戸 | - | - |
| コスモ世田谷 | 2000 | 25戸 | 130.9万 | 9,980万 |
| パラモド世田谷三丁目 | 2007 | 12戸 | 75.3万 | 3,490万 |
| トーシンフェニックス世田谷 | 1989 | 9戸 | 39.8万 | 1,030万 |
| 東建第２上町マンション | 1972 | 158戸 | 105.2万 | 4,699万 |
| グランドコンシェルジュ世田谷アジールコート | 2025 | 40戸 | - | - |
| 光輪世田谷 | 1977 | 10戸 | 57.2万 | 2,180万 |
| グリーンハイム世田谷 | 1995 | 7戸 | 63.8万 | 5,480万 |
| マキシヴ世田谷 | 2023 | 22戸 | - | - |
| オータム世田谷 | 1982 | 28戸 | 93.6万 | 4,480万 |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2014 | 2018 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.9万 | - | - | - | 103.2万 |
| 2LDK | 65.4万 | 68.4万 | 76.6万 | 68.8万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,890万 | 101.3万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,180万 | 105.02万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 84.68万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 68.75万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,500万 | 73.64万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 76.59万/㎡ |
| 2012年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,630万 | 75.77万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 61.08万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,880万 | 75.5万/㎡ |
| 2009年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 70.36万/㎡ |
| 2009年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,590万 | 65.38万/㎡ |
| 2009年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 72.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。