バウス世田谷上町
東京都世田谷区世田谷2丁目16-2 周辺地図は こちら | 築7年 | 38戸
売買㎡単価の推移
140万130万120万110万100万
202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の113.9万/㎡から2025年は130.6万/㎡へ、4年間で14.7%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
197.1万円/㎡
レンジ
167.5〜226.7万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.667
補正係数 ×1.667
代表面積 74.65㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・4件）で、平均9,485万円です。3LDKが最も高く平均9,485万円、１Ｋは平均3,069万円です。
１Ｋ
3,069万
3件
３ＬＤＫ
9,000万
3件
２ＬＤＫ
8,285万
2件
3LDK
9,485万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 3件 | 3,069万 | 3,000万 | 3,207万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 9,000万 | 8,400万 | 9,500万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 8,285万 | 8,000万 | 8,569万 |
| 3LDK | 4件 | 9,485万 | 9,243万 | 9,974万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区世田谷2丁目16-2 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2019年3月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 46.77m² ～ 86.69m² |
| 分譲会社 | 日本土地建物 |
| 施工会社 | 風越建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
上町駅
東急世田谷線
🚉
徒歩16分
桜新町駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
世田谷区立桜小学校
中学校
世田谷区立桜木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バウス世田谷上町 | 2019 | 38戸 | 130.6万 | 9,480万 |
| アルカサル世田谷上町 | 1996 | 28戸 | 89.5万 | 6,480万 |
| パークハイム淡島 | 1978 | 29戸 | 112.1万 | 8,490万 |
| ロイヤルアメニティー上町 | 1999 | 24戸 | 67.2万 | 1,490万 |
| アーバンヒルズ世田谷桜通り | 1989 | 10戸 | 97.5万 | 4,698万 |
| 世田谷上町ハイム | 1996 | 53戸 | 94.9万 | 6,650万 |
| ロイヤルシーズン桜新町 | 2023 | 24戸 | 135.5万 | 9,080万 |
| オープンレジデンス桜新町Ａ棟 | 2010 | 19戸 | 84.3万 | 5,680万 |
| プロスペアー世田谷上町 | 1982 | 17戸 | 80.4万 | 3,980万 |
| パレソレイユ世田谷二丁目 | 2004 | 34戸 | 152.9万 | 6,980万 |
| イトーピア世田谷弐丁目 | 2003 | 66戸 | 122.8万 | 8,480万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 113.9万 | 112.3万 | 130.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,480万 | 130.57万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,380万 | 112.26万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,380万 | 112.26万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,680万 | 121.3万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,500万 | 113.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。