パラモド世田谷三丁目
東京都世田谷区世田谷3丁目19-12 周辺地図は こちら | 築19年 | 12戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
20102011201220132019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の92万/㎡から2019年は75.4万/㎡へ、9年間で18.1%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
154.5万円/㎡
レンジ
123.6〜185.5万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.307
補正係数 ×1.307
代表面積 46.32㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1LDK
5,586万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 13件 | 5,586万 | 4,212万 | 7,578万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は84.0万円で、1-3階（76.6万円）と比べて7.4万円（+9.7%）高くなっています。
1-3階
6件
76.6万/㎡
4-7階
7件
84万/㎡
最上層と最下層の差: +7.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区世田谷3丁目19-12 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2007年5月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 45.37m² ～ 54.29m² |
| 分譲会社 | パラモド |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
世田谷駅
東急世田谷線
🚉
徒歩15分
豪徳寺駅
小田急線
学区情報
小学校
桜小学校
中学校
桜木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パラモド世田谷三丁目 | 2007 | 12戸 | 75.3万 | 3,490万 |
| コスモ世田谷 | 2000 | 25戸 | 130.9万 | 9,980万 |
| ジェイパーク世田谷 | 2002 | 37戸 | 101.3万 | 7,890万 |
| 世田谷ハイム | 2004 | 25戸 | - | - |
| アンボワーズ世田谷 | 1989 | 8戸 | 57.8万 | 6,380万 |
| マキシヴ世田谷 | 2023 | 22戸 | - | - |
| 東建第２上町マンション | 1972 | 158戸 | 105.2万 | 4,699万 |
| トーシンフェニックス世田谷 | 1989 | 9戸 | 39.8万 | 1,030万 |
| 東急ドエルアルス豪徳寺リフィーナス | 2001 | 18戸 | 111.8万 | 8,980万 |
| ライオンズマンション豪徳寺 | 1982 | 28戸 | 93.7万 | 3,180万 |
| グリーンハイム世田谷 | 1995 | 7戸 | 63.8万 | 5,480万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 92.0万 | 86.9万 | 74.5万 | 68.7万 | 75.3万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,490万 | 75.35万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,180万 | 68.66万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,180万 | 68.66万/㎡ |
| 2012年3月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,580万 | 78.91万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,490万 | 75.35万/㎡ |
| 2012年12月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,290万 | 72.52万/㎡ |
| 2012年10月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,490万 | 76.93万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,080万 | 88.09万/㎡ |
| 2011年5月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 91.74万/㎡ |
| 2011年12月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,820万 | 84.2万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,880万 | 83.77万/㎡ |
| 2010年7月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,280万 | 94.34万/㎡ |
| 2010年10月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,065万 | 89.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。