コスモ世田谷
東京都世田谷区世田谷4丁目15-11 周辺地図は こちら | 築26年 | 25戸
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万40万
200920112014201620252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の56.8万/㎡から2026年は130.9万/㎡へ、17年間で130.5%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では66.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
148.9万円/㎡
レンジ
134.0〜163.8万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.259
補正係数 ×1.259
代表面積 76.25㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・8件）で、平均7,962万円です。4LDKが最も高く平均8,155万円、3LDKは平均7,089万円です。
2LDK
7,962万
8件
3LDK
7,089万
5件
4LDK
8,155万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 7,962万 | 5,624万 | 10,980万 |
| 3LDK | 5件 | 7,089万 | 6,176万 | 7,576万 |
| 4LDK | 3件 | 8,155万 | 7,200万 | 8,925万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は106.8万円で、1-3階（69.9万円）と比べて36.9万円（+52.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
11件
69.9万/㎡
4-7階
5件
106.8万/㎡
最上層と最下層の差: +36.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区世田谷4丁目15-11 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2000年8月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 58.87m² ～ 82.43m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
世田谷駅
東急世田谷線
🚉
徒歩16分
豪徳寺駅
小田急線
学区情報
小学校
城山小学校
中学校
山崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ世田谷 | 2000 | 25戸 | 130.9万 | 9,980万 |
| パラモド世田谷三丁目 | 2007 | 12戸 | 75.3万 | 3,490万 |
| ジェイパーク世田谷 | 2002 | 37戸 | 101.3万 | 7,890万 |
| マキシヴ世田谷 | 2023 | 22戸 | - | - |
| トーシンフェニックス世田谷 | 1989 | 9戸 | 39.8万 | 1,030万 |
| 世田谷ハイム | 2004 | 25戸 | - | - |
| アンボワーズ世田谷 | 1989 | 8戸 | 57.8万 | 6,380万 |
| ライオンズマンション豪徳寺 | 1982 | 28戸 | 93.7万 | 3,180万 |
| 東建第２上町マンション | 1972 | 158戸 | 105.2万 | 4,699万 |
| ステージファースト世田谷アジールコート | 2018 | 45戸 | 131.3万 | 3,340万 |
| 世田谷オリンピックマンションＧ-１５ | 1980 | 11戸 | - | - |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
2件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 65.5万 | 63.2万 | 78.4万 | 137.4万 | 130.9万 |
| 3LDK | - | 56.4万 | 72.6万 | - | 74.6万 | - | - | - |
| 4LDK | 67.3万 | 71.6万 | - | - | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 9,980万 | 130.89万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 10,980万 | 144万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 9,980万 | 130.89万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,080万 | 79.74万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,880万 | 77.12万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,290万 | 74.64万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.21万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,990万 | 65.45万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,995万 | 70.48万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,195万 | 73.3万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,240万 | 73.93万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,000万 | 56.44万/㎡ |
| 2013年1月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,780万 | 71.62万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 67.34万/㎡ |
| 2010年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 67.61万/㎡ |
| 2009年1月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 56.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。