プラネ三軒茶屋
東京都世田谷区上馬1丁目32-9 周辺地図は こちら | 築28年 | 34戸
売買㎡単価の推移
210万170万130万90万50万
200920132017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の84.1万/㎡から2026年は178.8万/㎡へ、17年間で112.5%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では40.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
22万19万16万13万
201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の164,000円から2019年には208,000円へ、26.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の52%・29件）で、平均5,517万円です。2SLDKが最も高く平均8,003万円、1LDKは平均5,517万円です。
1LDK
5,517万
29件
2SLDK
8,003万
10件
2LDK
6,897万
11件
3LDK
7,671万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 29件 | 5,517万 | 4,093万 | 7,780万 |
| 2SLDK | 10件 | 8,003万 | 6,819万 | 8,880万 |
| 2LDK | 11件 | 6,897万 | 6,391万 | 7,835万 |
| 3LDK | 6件 | 7,671万 | 7,459万 | 8,155万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は117.8万円で、1-5階（90.1万円）と比べて27.7万円（+30.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
20件
90.1万/㎡
6-10階
36件
117.8万/㎡
最上層と最下層の差: +27.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上馬1丁目32-9 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 41.10m² ～ 83.86m² |
| 分譲会社 | 新星和不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
旭小学校
中学校
駒留中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラネ三軒茶屋 | 1998 | 34戸 | 189.3万 | 7,780万 |
| パークウェル三軒茶屋 | 1999 | 27戸 | 101.3万 | 2,010万 |
| パークウェル世田谷若林 | 1999 | 27戸 | 49.0万 | 1,350万 |
| 星和オリンピックマンションＧ－５ | 1979 | 10戸 | 58.6万 | 2,650万 |
| Cella | 2005 | 20戸 | 86.2万 | 5,980万 |
| メゾンドオンズ | 1970 | 11戸 | 42.6万 | 2,780万 |
| クレイシア三軒茶屋 | 2019 | 49戸 | 172.9万 | 4,500万 |
| オリエント三軒茶屋ハウス | 1983 | 78戸 | 129.3万 | 7,499万 |
| 中銀上馬マンシオン | 1980 | 17戸 | 91.7万 | 5,180万 |
| ステージファースト三軒茶屋２ | 2004 | 43戸 | 92.3万 | 2,020万 |
| ミオカステーロ世田谷赤堤 | 2004 | 25戸 | 118.2万 | 6,900万 |
売買データ分析（56件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
27件
7,000万〜1億
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 102.0万 | - | 131.4万 | 133.8万 | 129.4万 | 120.7万 | 146.5万 | 178.8万 |
| 2SLDK | 107.0万 | 99.9万 | - | - | - | 137.5万 | - | - |
| 3LDK | 97.9万 | 105.2万 | 105.2万 | - | - | - | - | - |
| 2LDK | 101.0万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 56 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 7,780万 | 189.3万/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,480万 | 157.67万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 7,780万 | 189.3万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,140万 | 125.06万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,140万 | 125.06万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 7,780万 | 189.3万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,750万 | 115.58万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,350万 | 130.18万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,780万 | 116.31万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 8,880万 | 140.62万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 8,480万 | 134.29万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,500万 | 133.82万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,140万 | 125.06万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,500万 | 133.82万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,500万 | 133.82万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,400万 | 131.39万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,640万 | 105.15万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,640万 | 105.15万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 94.7万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 6,640万 | 105.15万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 96.84万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 96.84万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,080万 | 99.28万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 7,080万 | 112.12万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,680万 | 89.54万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,080万 | 99.28万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,780万 | 91.98万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,180万 | 150.37万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,180万 | 97.87万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,380万 | 101.03万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 7,080万 | 112.12万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,180万 | 101.71万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 94.7万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,180万 | 97.87万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 6,880万 | 108.95万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,780万 | 91.98万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 6,380万 | 101.03万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,380万 | 101.03万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 6,380万 | 101.03万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,180万 | 97.87万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,333万 | 81.1万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 92.87万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 92.73万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 92.73万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 84.27万/㎡ |
| 2015年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 94.7万/㎡ |
| 2013年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,180万 | 77.38万/㎡ |
| 2012年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,200万 | 71.07万/㎡ |
| 2011年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,200万 | 71.07万/㎡ |
| 2011年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 74.12万/㎡ |
他 6 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額196,000円。
2LDK
184,000〜208,000円
196,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
3件
20〜30万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 13〜13階 | 2LDK | 65㎡〜 | 208,000円 | 3,031円/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 184,000円 | 3,113円/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 196,000円 | 3,316円/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 130,000円 | 3,163円/㎡ |
| 2017年1月 | 13〜13階 | 2K | 65㎡〜 | 198,000円 | 2,886円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。