サンライズ上馬
東京都世田谷区上馬2丁目38-7 周辺地図は こちら | 築41年 | 30戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20142017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の68.1万/㎡から2024年は92.9万/㎡へ、10年間で36.3%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では7.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万13万12万11万10万
20142015201620172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は126,333〜126,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の82%・28件）で、平均5,136万円です。2LDKが最も高く平均5,136万円、3DKは平均4,440万円です。
2LDK
5,136万
28件
3DK
4,440万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 28件 | 5,136万 | 4,100万 | 6,665万 |
| 3DK | 6件 | 4,440万 | 3,971万 | 5,166万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
85.3万/㎡
4-7階
30件
84.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上馬2丁目38-7 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1985年4月（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 50.75m² ～ 65.85m² |
| 分譲会社 | アズマ工業 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | コンパックス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
松陰神社前駅
東急世田谷線
🚉
徒歩8分
駒沢大学駅
東急田園都市線
🚉
徒歩9分
若林駅
東急世田谷線 / 名鉄三河線
🚉
徒歩12分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
三軒茶屋小学校
中学校
駒沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライズ上馬 | 1985 | 30戸 | 88.3万 | 4,480万 |
| グリーンキャピタル三軒茶屋 | 1976 | 36戸 | 99.9万 | 4,780万 |
| トップ三軒茶屋第４ | 1985 | 53戸 | 60.6万 | 970万 |
| ダイヤハイツ三軒茶屋 | 1983 | 24戸 | 92.7万 | 4,980万 |
| パークハウス三軒茶屋クロスコート | 2009 | 22戸 | - | - |
| レグノスイート三軒茶屋 | 2005 | 101戸 | 142.2万 | 7,480万 |
| オーベル上馬Ａ棟 | 1991 | 26戸 | 128.7万 | 8,500万 |
| ルーブル駒沢大学２ | 1999 | 40戸 | 107.6万 | 4,430万 |
| ジェイパーク三軒茶屋 | 1999 | 25戸 | 155.6万 | 7,999万 |
| ドミール駒沢 | 1980 | 12戸 | 69.0万 | 2,380万 |
| ネオアージュ上馬 | 1989 | 7戸 | - | - |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 69.3万 | 74.5万 | 78.4万 | 77.3万 | 98.1万 | 100.3万 | 99.0万 | 92.9万 |
| 3DK | - | - | 68.6万 | 74.6万 | 75.2万 | - | - | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 88.26万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,780万 | 94.17万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,880万 | 96.14万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,180万 | 102.05万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 98.11万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 98.11万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,380万 | 105.99万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,890万 | 96.34万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,990万 | 98.31万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,780万 | 94.17万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,199万 | 102.43万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,680万 | 111.9万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 88.26万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,999万 | 98.49万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,520万 | 89.05万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 5,180万 | 97.83万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 84.32万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,980万 | 75.17万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,680万 | 111.9万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,890万 | 76.66万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 4,280万 | 84.32万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,989万 | 78.61万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,890万 | 76.66万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,290万 | 64.83万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,290万 | 64.83万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,480万 | 68.58万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,680万 | 72.52万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 78.41万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 64.62万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 84.32万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 70.53万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 68.04万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 64.62万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,790万 | 74.67万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 68.56万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 64.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の82%）で、平均月額120,778円。3DKなら月額130,000円が相場です。
2LDK
112,000〜129,000円
120,778円
3DK
130,000〜130,000円
130,000円
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,360円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 130,000円 | 2,556円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 130,000円 | 2,556円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 112,000円 | 2,203円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 118,000円 | 2,320円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 115,000円 | 2,261円/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 125,000円 | 2,458円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 118,000円 | 2,320円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 125,000円 | 2,458円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 125,000円 | 2,458円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 129,000円 | 2,537円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。