グリーンキャピタル上野毛
東京都世田谷区上野毛3丁目14-8 周辺地図は こちら | 築46年 | 15戸
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
2013201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の46.2万/㎡から2025年は81.1万/㎡へ、12年間で75.4%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では86.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万
201420152019202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は78,000〜76,800円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 77件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.0万円/㎡
レンジ
90.0〜110.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.846
補正係数 ×0.846
代表面積 41.8㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の45%・5件）で、平均2,869万円です。2LDKが最も高く平均4,480万円、2Kは平均1,829万円です。
1LDK
3,430万
2件
2K
1,829万
2件
2DK
2,869万
5件
2LDK
4,480万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 3,430万 | 3,380万 | 3,480万 |
| 2K | 2件 | 1,829万 | 1,526万 | 2,131万 |
| 2DK | 5件 | 2,869万 | 2,714万 | 3,179万 |
| 2LDK | 2件 | 4,480万 | 3,980万 | 4,980万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
73万/㎡
3階以上
5件
56.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上野毛3丁目14-8 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1980年4月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 29.85m² ～ 63.64m² |
| 分譲会社 | 力建 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
上野毛駅
東急大井町線
学区情報
小学校
玉川小学校
中学校
玉川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンキャピタル上野毛 | 1980 | 15戸 | 78.6万 | 3,380万 |
| 秀和上野毛レジデンス | 1975 | 45戸 | 83.8万 | 5,270万 |
| ステージグランデ世田谷上野毛アジールコート | 2012 | 51戸 | 97.6万 | 4,980万 |
| アキラマンション | 1973 | 18戸 | - | - |
| ミオカステーロ上野毛 | 2013 | 17戸 | 100.0万 | 6,480万 |
| パークウェル上野毛駅前 | 2006 | 21戸 | 81.0万 | 1,900万 |
| クレール上野毛 | 1980 | 22戸 | 83.1万 | 7,298万 |
| オープンレジデンス上野毛Ｓ | 2013 | 18戸 | 67.9万 | 5,280万 |
| パークホームズ上野毛アートリエ | 2011 | 67戸 | 182.3万 | 12,980万 |
| 上野毛スカイハイツ | 1974 | 22戸 | 74.5万 | 6,299万 |
| パークハウス上野毛 | 2002 | 20戸 | 85.7万 | 7,280万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 104.9万 | 83.8万 |
| 2K | 46.2万 | - | - | - | 43.6万 | - | - |
| 2DK | - | 52.6万 | 55.7万 | 58.1万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 80.94万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 3,980万 | 83.83万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 3,380万 | 78.61万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 4,980万 | 104.89万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 2K | 25㎡〜 | 1,300万 | 43.56万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 2,380万 | 56.94万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 2,480万 | 59.33万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 2,280万 | 54.55万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 2,380万 | 56.94万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 2,199万 | 52.61万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 2K | 25㎡〜 | 1,380万 | 46.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の55%）で、平均月額77,667円。2DKなら月額108,333円が相場です。
1DK
75,000〜80,000円
77,667円
2DK
105,000〜115,000円
108,333円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
1件
10〜15万
3件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | - | 2K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,445円/㎡ |
| 2023年8月 | - | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,546円/㎡ |
| 2023年8月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,579円/㎡ |
| 2023年7月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,613円/㎡ |
| 2023年6月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,680円/㎡ |
| 2022年6月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 105,000円 | 2,512円/㎡ |
| 2021年3月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 105,000円 | 2,512円/㎡ |
| 2021年2月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 115,000円 | 2,751円/㎡ |
| 2019年9月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,513円/㎡ |
| 2015年9月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,613円/㎡ |
| 2014年3月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,613円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。