パークウェル上野毛駅前の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万

2013201620182023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の76.9万/㎡から2023年は81万/㎡へ、10年間で5.3%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万8万7万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は83,833〜83,625円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

1K

11件

2,413万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	11件	2,413万	1,966万	2,795万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は87.3万円で、1-3階（85.1万円）と比べて2.2万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

85.1万/㎡

6件

4-7階

87.3万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区上野毛1丁目28-13 周辺地図はこちら
築年月	2006年6月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	21戸
専有面積	21.84m² ～ 24.69m²
分譲会社	ウェルネス21
施工会社	第一ヒューテック
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上野毛駅

東急大井町線

徒歩2分

🚉

二子玉川駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩16分

学区情報

小学校

玉川小学校

中学校

玉川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークウェル上野毛駅前	2006	21戸	81.0万	1,900万
クレッセント上野毛２	1997	41戸	127.2万	7,299万
秀和上野毛レジデンス	1975	45戸	83.8万	5,270万
ミオカステーロ上野毛	2013	17戸	100.0万	6,480万
グリーンキャピタル上野毛	1980	15戸	78.6万	3,380万
アーバンビュー上野毛	2004	70戸	142.9万	7,500万
クレール上野毛	1980	22戸	83.1万	7,298万
ライオンズプラザ上野毛	1994	63戸	108.9万	2,180万
上野毛ビューハイツ東棟	1976	60戸	93.3万	7,280万
上野毛ビューハイツ西棟	1976	60戸	63.6万	4,580万
上野毛ビューハイツ	1976	60戸	93.3万	7,280万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2017	2018	2021	2023
1K	-	93.9万	90.7万	85.0万	85.1万	90.7万	81.0万

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	1,900万	81.03万/㎡
2021年7月	低層	1K	20㎡〜	2,180万	99.82万/㎡
2021年11月	低層	1K	20㎡〜	1,780万	81.51万/㎡
2018年6月	中層	1K	20㎡〜	1,980万	90.66万/㎡
2018年5月	低層	1K	20㎡〜	1,880万	79.57万/㎡
2017年7月	低層	1K	20㎡〜	1,799万	76.72万/㎡
2017年6月	低層	1K	20㎡〜	2,130万	90.84万/㎡
2017年5月	低層	1K	20㎡〜	1,920万	81.88万/㎡
2017年11月	中層	1K	20㎡〜	1,980万	90.66万/㎡
2016年9月	中層	1K	20㎡〜	1,980万	90.66万/㎡
2015年11月	中層	1K	20㎡〜	2,050万	93.87万/㎡
2013年7月	中層	1 K	20㎡〜	1,680万	76.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（44件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額81,102円。

1K

81,102円

74,000〜87,500円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

16件

8〜10万

28件

全 44 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	3,582円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	3,362円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	82,500円	3,518円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	3,443円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	86,500円	3,689円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,434円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	86,500円	3,689円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	3,582円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,434円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,369円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	3,362円/㎡
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	81,000円	3,709円/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,480円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,617円/㎡
2022年7月	中層	1K	20㎡〜	81,000円	3,709円/㎡
2022年7月	中層	1K	20㎡〜	81,500円	3,732円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	87,000円	3,984円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,617円/㎡
2022年12月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,240円/㎡
2022年11月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,388円/㎡
2022年10月	低層	1K	20㎡〜	78,500円	3,594円/㎡
2022年10月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,571円/㎡
2021年7月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	3,402円/㎡
2021年12月	中層	1K	20㎡〜	83,500円	3,561円/㎡
2020年2月	中層	1K	20㎡〜	81,000円	3,709円/㎡
2020年12月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,321円/㎡
2019年8月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,480円/㎡
2019年4月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,200円/㎡
2019年3月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,241円/㎡
2018年9月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	3,362円/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。