パークハウス上野毛
東京都世田谷区上野毛3丁目18-1 周辺地図は こちら | 築24年 | 20戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
20102011201220142016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の82.5万/㎡から2016年は85.7万/㎡へ、6年間で4.0%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では22.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の30%・22件）で、平均11,050万円です。４ＬＤＫが最も高く平均11,567万円、１Ｋは平均2,247万円です。
２ＬＤＫ
8,058万
17件
３ＬＤＫ
11,050万
22件
１Ｒ
2,381万
2件
１Ｋ
2,247万
20件
１ＬＤＫ
6,028万
3件
４ＬＤＫ
11,567万
4件
１ＤＫ
2,494万
2件
2LDK
10,923万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 17件 | 8,058万 | 5,326万 | 12,816万 |
| ３ＬＤＫ | 22件 | 11,050万 | 6,409万 | 17,000万 |
| １Ｒ | 2件 | 2,381万 | 2,300万 | 2,462万 |
| １Ｋ | 20件 | 2,247万 | 1,674万 | 3,652万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 6,028万 | 5,172万 | 7,663万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 11,567万 | 9,621万 | 13,846万 |
| １ＤＫ | 2件 | 2,494万 | 2,172万 | 2,816万 |
| 2LDK | 4件 | 10,923万 | 6,908万 | 13,680万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は83.2万円で、1-2階（78.0万円）と比べて5.2万円（+6.7%）高くなっています。
1-2階
2件
78万/㎡
3階以上
4件
83.2万/㎡
最上層と最下層の差: +5.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上野毛3丁目18-1 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 54.11m² ～ 129.24m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
上野毛駅
東急大井町線
🚉
徒歩12分
二子玉川駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
玉川小学校
中学校
玉川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハウス上野毛 | 2002 | 20戸 | 85.7万 | 7,280万 |
| 上野毛ハイム１号棟 | 1971 | 60戸 | 78.0万 | 6,300万 |
| 上野毛ハイム２号棟 | 1971 | 63戸 | 77.3万 | 7,490万 |
| デュアリス用賀 | 1998 | 30戸 | 138.7万 | 9,280万 |
| 東急ドエルアルス上用賀 | 1983 | 18戸 | 74.4万 | 6,480万 |
| グリーンキャピタル上野毛 | 1980 | 15戸 | 78.6万 | 3,380万 |
| パークハウス瀬田一丁目 | 2009 | 14戸 | 137.5万 | 16,800万 |
| テラスドハウス瀬田 | 2003 | 12戸 | 93.9万 | 7,980万 |
| アキラマンション | 1973 | 18戸 | - | - |
| クレール上野毛 | 1980 | 22戸 | 83.1万 | 7,298万 |
| 秀和上野毛レジデンス | 1975 | 45戸 | 83.8万 | 5,270万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2014 | 2016 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 82.5万 | 83.0万 | 70.3万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 7,280万 | 85.74万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 8,980万 | 84.31万/㎡ |
| 2012年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 70.25万/㎡ |
| 2011年3月 | - | 2LDK | 105㎡〜 | 8,700万 | 81.68万/㎡ |
| 2011年2月 | - | 2LDK | 105㎡〜 | 8,990万 | 84.4万/㎡ |
| 2010年4月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 82.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額210,000円。
2LDK
190,000〜230,000円
210,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 230,000円 | 3,233円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 190,000円 | 2,972円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。