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アデニウム千歳烏山

東京都世田谷区上祖師谷6丁目10-17 周辺地図は こちら | 築20年 | 51戸

推定相場
アデニウム千歳烏山
最新データ
2025年7月
売買51件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は87.3万円。周辺エリア平均（74.3万円）を17.4%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）より11.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
2009201220142016202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の61.8万/㎡から2025年は89.8万/㎡へ、16年間で45.2%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・38件）で、平均5,840万円です。3LDKが最も高く平均5,840万円、2LDKは平均4,785万円です。
2LDK
13件
4,785万
3LDK
38件
5,840万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 13件 4,785万 4,322万 5,427万
3LDK 38件 5,840万 4,880万 8,370万

物件概要

所在地東京都世田谷区上祖師谷6丁目10-17 周辺地図は こちら
築年月2006年5月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付4階建
総戸数51戸
専有面積62.69m² ～ 78.30m²
分譲会社ジョイント・コーポレーション
施工会社奥村組
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
駒大グランド前バス停駅
徒歩5分
🚉
千歳烏山駅
京王線
徒歩15分
🚉
仙川駅
京王線
徒歩17分

学区情報

小学校
烏山小学校
中学校
上祖師谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アデニウム千歳烏山 2006 51戸 87.3万 5,780万
リビオ千歳烏山クリアフラット 2002 42戸 81.5万 5,980万
コンフィール千歳烏山 2003 23戸 88.6万 5,780万
日神パレステージ千歳烏山 2004 27戸 83.3万 4,999万
祖師谷ヒミコマンション 1976 19戸 47.5万 2,280万
リリファ世田谷上野毛 1991 26戸 84.9万 4,280万
ソフトタウン祖師谷６号棟 1973 6戸 - -
ソフトタウン祖師谷７号棟 1973 4戸 - -
ソフトタウン祖師谷１号棟 1973 24戸 58.0万 5,398万
セボンヴェーヌ上祖師谷 2005 5戸 - -
ソフトタウン祖師谷２号棟 1973 12戸 - -

売買データ分析（51件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
31件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172020202320242025
3LDK - 58.0万 - 59.6万 - 81.4万 77.6万 89.8万
2LDK 55.3万 54.9万 53.3万 60.1万 60.1万 - - -
全 51 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 低層 3LDK 60㎡〜 5,980万 94.79万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 65㎡〜 5,780万 87.25万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 65㎡〜 5,780万 87.25万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 75㎡〜 5,980万 76.38万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 65㎡〜 4,880万 73.67万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 75㎡〜 6,480万 82.76万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 70㎡〜 5,780万 81.4万/㎡
2020年7月 低層 2LDK 60㎡〜 3,790万 60.08万/㎡
2017年9月 低層 2LDK 65㎡〜 3,980万 60.08万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 70㎡〜 4,150万 56.16万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 65㎡〜 4,150万 59.86万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 65㎡〜 4,380万 63.18万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 70㎡〜 4,380万 59.27万/㎡
2016年9月 低層 2LDK 65㎡〜 3,480万 52.53万/㎡
2016年5月 低層 2LDK 65㎡〜 3,580万 54.04万/㎡
2015年9月 中層 2LDK 60㎡〜 3,490万 55.32万/㎡
2015年8月 中層 3LDK 65㎡〜 3,900万 58.87万/㎡
2015年8月 低層 2LDK 60㎡〜 3,180万 50.41万/㎡
2015年6月 中層 2LDK 60㎡〜 3,700万 58.65万/㎡
2015年6月 低層 2LDK 60㎡〜 3,180万 50.41万/㎡
2015年5月 中層 3LDK 65㎡〜 3,980万 60.08万/㎡
2015年3月 中層 2LDK 65㎡〜 3,880万 56.85万/㎡
2015年2月 中層 3LDK 65㎡〜 4,170万 62.95万/㎡
2015年2月 中層 2LDK 65㎡〜 3,980万 58.32万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,750万 52.92万/㎡
2015年12月 中層 2LDK 60㎡〜 3,390万 53.74万/㎡
2015年10月 中層 2LDK 60㎡〜 3,490万 55.32万/㎡
2015年10月 低層 3LDK 70㎡〜 3,900万 55.04万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 60㎡〜 3,490万 55.32万/㎡
2013年3月 低層 3LDK 70㎡〜 3,990万 53.36万/㎡
2013年1月 低層 3LDK 70㎡〜 4,180万 55.9万/㎡
2013年12月 低層 3LDK 65㎡〜 3,450万 52.08万/㎡
2012年9月 中層 3LDK 70㎡〜 3,890万 52.64万/㎡
2012年6月 低層 3LDK 70㎡〜 3,990万 56.31万/㎡
2012年6月 低層 3LDK 70㎡〜 4,180万 55.9万/㎡
2012年5月 低層 3LDK 70㎡〜 4,150万 58.56万/㎡
2012年5月 低層 3LDK 65㎡〜 3,280万 49.52万/㎡
2012年3月 低層 3LDK 70㎡〜 4,600万 61.52万/㎡
2012年3月 低層 3LDK 65㎡〜 3,500万 51.29万/㎡
2012年11月 中層 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.05万/㎡
2012年10月 中層 3LDK 70㎡〜 3,790万 51.29万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 65㎡〜 3,370万 50.87万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 60㎡〜 3,330万 52.79万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 70㎡〜 5,500万 73.55万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 65㎡〜 3,680万 53.93万/㎡
2011年7月 中層 3LDK 60㎡〜 3,980万 63.09万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 65㎡〜 3,470万 52.38万/㎡
2011年3月 低層 3LDK 65㎡〜 3,680万 55.55万/㎡
2011年3月 中層 3LDK 70㎡〜 4,100万 57.74万/㎡
2011年12月 低層 3LDK 70㎡〜 4,250万 59.98万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額169,000円。
3LDK
169,000円
168,000〜170,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2013年12月 低層 3LDK 65㎡〜 168,000円 2,424円/㎡
2013年12月 低層 3LDK 65㎡〜 170,000円 2,453円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。