玉川サンケイハウス南棟
東京都世田谷区上用賀1丁目1-1 周辺地図は こちら | 築58年 | 102戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20152018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の40.8万/㎡から2025年は84.4万/㎡へ、10年間で107.0%上昇しました（年平均+10.7%）。直近3年では35.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 71件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.1万円/㎡
レンジ
82.9〜101.3万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.779
補正係数 ×0.779
代表面積 59.19㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・18件）で、平均4,126万円です。3LDKが最も高く平均4,126万円、3DKは平均3,520万円です。
3DK
3,520万
2件
3LDK
4,126万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2件 | 3,520万 | 3,414万 | 3,625万 |
| 3LDK | 18件 | 4,126万 | 3,316万 | 4,665万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
73.4万/㎡
3階以上
19件
56万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上用賀1丁目1-1 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1968年4月（築58年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 102戸 |
| 専有面積 | 58.16m² ～ 68.14m² |
| 分譲会社 | フジランド |
| 施工会社 | 北野建設 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
用賀駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
京西小学校
中学校
用賀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 玉川サンケイハウス南棟 | 1968 | 102戸 | 84.4万 | 4,998万 |
| 玉川サンケイハウス北棟 | 1968 | 102戸 | 71.8万 | 4,980万 |
| Leco | 2016 | 13戸 | - | - |
| 上用賀コートハウス | 2015 | 13戸 | - | - |
| チェリーハイツ用賀 | 1980 | 9戸 | - | - |
| トップ桜新町第２ | 1985 | 43戸 | 67.1万 | 1,080万 |
| タウンシップ用賀 | 1990 | 7戸 | 79.3万 | 5,750万 |
| グランフォート用賀 | 2005 | 281戸 | 194.3万 | 13,800万 |
| パークホームズ用賀ヴィアージュ | 2012 | 79戸 | 183.3万 | 13,480万 |
| 藤和シティコープ桜新町 | 1986 | 31戸 | 104.8万 | 5,410万 |
| パークホームズ用賀三丁目 | 2024 | 43戸 | 1446.5万 | 100,299万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.8万 | - | 58.7万 | 57.2万 | 55.2万 | 62.3万 | 58.0万 | - |
| 3DK | - | 49.0万 | 47.0万 | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,998万 | 84.44万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 55.92万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 55.92万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.16万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.16万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,998万 | 62.44万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,760万 | 55.18万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,199万 | 55.01万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,199万 | 54.05万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,299万 | 56.73万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,399万 | 57.43万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,499万 | 59.12万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,599万 | 60.81万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,799万 | 64.19万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,780万 | 46.97万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,700万 | 42.86万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,499万 | 60.17万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,699万 | 62.5万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,699万 | 63.61万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,900万 | 49万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。