アイル上北沢
東京都世田谷区上北沢5丁目4-3 周辺地図は こちら | 築14年 | 22戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
201520162017202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の85.9万/㎡から2026年は105.1万/㎡へ、11年間で22.4%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の73,833円から2025年には92,000円へ、24.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・21件）で、平均7,671万円です。４ＬＤＫが最も高く平均9,549万円、1Kは平均2,506万円です。
３ＬＤＫ
7,671万
21件
２ＬＤＫ
5,939万
14件
４ＬＤＫ
9,549万
4件
１Ｋ
2,996万
7件
1R
2,846万
4件
1K
2,506万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 21件 | 7,671万 | 5,875万 | 9,700万 |
| ２ＬＤＫ | 14件 | 5,939万 | 4,586万 | 10,120万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 9,549万 | 9,207万 | 9,974万 |
| １Ｋ | 7件 | 2,996万 | 2,456万 | 4,015万 |
| 1R | 4件 | 2,846万 | 2,632万 | 2,986万 |
| 1K | 5件 | 2,506万 | 2,250万 | 2,680万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上北沢5丁目4-3 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2012年11月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 分譲会社 | NST |
| 施工会社 | 福子工務店 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
世田谷区立上北沢小学校
中学校
世田谷区立緑丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アイル上北沢 | 2012 | 22戸 | 105.1万 | 2,680万 |
| くれいん館 | 1974 | - | 28.9万 | 980万 |
| くれいんハウス | 1974 | 11戸 | 47.9万 | 1,720万 |
| サンシルバー上北沢 | 1988 | 28戸 | 82.2万 | 3,980万 |
| トゥールロワイヤルエルモア上北沢 | 2003 | 27戸 | 125.2万 | 4,180万 |
| シャンボール上北沢 | 1970 | 79戸 | 85.9万 | 3,480万 |
| スターハイツ上北沢 | 1982 | 28戸 | 64.1万 | 1,480万 |
| リック上北沢 | 1990 | 14戸 | 53.5万 | 950万 |
| Block on Block | 2004 | 14戸 | 88.0万 | 5,580万 |
| 藤和上北沢ホームズ | 1987 | 24戸 | 93.5万 | 6,999万 |
| セブンスターハイツ上北沢I | 1986 | - | 52.0万 | 1,080万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | 70.6万 | 96.4万 | 105.1万 | 105.1万 |
| 1R | 85.9万 | 83.4万 | - | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,680万 | 105.1万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,680万 | 105.1万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,598万 | 101.89万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,320万 | 90.98万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,800万 | 70.59万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,190万 | 85.89万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,190万 | 85.89万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,000万 | 78.44万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,190万 | 85.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（81件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額81,519円。
1K
69,000〜94,000円
81,519円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
21件
8〜10万
60件
全 81 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,486円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,448円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,020円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,145円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,373円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,490円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,134円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,237円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,059円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,490円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,030円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,137円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,211円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,283円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,216円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,294円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,608円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,137円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,020円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,221円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 2,958円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,137円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,137円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,981円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,020円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 2,824円/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,216円/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,294円/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,412円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,216円/㎡ |
他 51 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。