グリーンキャピタル三軒茶屋
東京都世田谷区三軒茶屋2丁目45-7 周辺地図は こちら | 築50年 | 36戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2018202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の69.3万/㎡から2025年は99.9万/㎡へ、7年間で44.2%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では52.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 54件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.4万円/㎡
レンジ
76.0〜92.8万円/㎡
市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×0.699
補正係数 ×0.699
代表面積 47.84㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 2287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・8件）で、平均3,737万円です。1SLDKが最も高く平均4,780万円、2LDKは平均3,737万円です。
1SLDK
4,780万
2件
1LDK
4,514万
2件
2LDK
3,737万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 4,780万 | 4,780万 | 4,780万 |
| 1LDK | 2件 | 4,514万 | 4,327万 | 4,700万 |
| 2LDK | 8件 | 3,737万 | 3,332万 | 4,503万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区三軒茶屋2丁目45-7 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1976-09（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 47.83m² ～ 47.86m² |
| 分譲会社 | 力建 |
| 施工会社 | 力建 |
| 管理会社 | ウイッツコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
三軒茶屋小学校
中学校
駒沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンキャピタル三軒茶屋 | 1976 | 36戸 | 99.9万 | 4,780万 |
| トップ三軒茶屋第４ | 1985 | 53戸 | 60.6万 | 970万 |
| ダイヤハイツ三軒茶屋 | 1983 | 24戸 | 92.7万 | 4,980万 |
| サンライズ上馬 | 1985 | 30戸 | 88.3万 | 4,480万 |
| パークハウス三軒茶屋クロスコート | 2009 | 22戸 | - | - |
| レグノスイート三軒茶屋 | 2005 | 101戸 | 142.2万 | 7,480万 |
| ジェイパーク三軒茶屋 | 1999 | 25戸 | 155.6万 | 7,999万 |
| フドウ三軒茶屋ハイツ | 1974 | 75戸 | 111.5万 | 7,480万 |
| ネオアージュ上馬 | 1989 | 7戸 | - | - |
| オーベル上馬Ａ棟 | 1991 | 26戸 | 128.7万 | 8,500万 |
| ルーブル駒沢大学２ | 1999 | 40戸 | 107.6万 | 4,430万 |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.0万 | 65.3万 | 78.2万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 4,780万 | 99.94万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 4,780万 | 99.92万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,399万 | 71.05万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,599万 | 75.23万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,699万 | 77.32万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,699万 | 77.32万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,299万 | 89.87万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,200万 | 66.91万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,050万 | 63.77万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,480万 | 72.76万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,780万 | 79.04万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,680万 | 56.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。