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メゾン・ド・クリスタル

東京都世田谷区三軒茶屋2丁目22-4 周辺地図は こちら | 築45年 | 29戸

推定相場
メゾン・ド・クリスタル
最新データ
2026年2月
売買50件 / 賃貸126件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は50.2万円。周辺エリア平均（118.8万円）より57.7%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より49.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の43.4万/㎡から2026年は57.5万/㎡へ、12年間で32.4%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では17.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の86,500円から2025年には66,429円へ、23.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 74件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.6万円/㎡
レンジ
75.2〜92.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.707
代表面積 21.32㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の84%・41件）で、平均1,375万円です。1Kが最も高く平均1,391万円、1DKは平均1,375万円です。
1K
8件
1,391万
1DK
41件
1,375万
間取り件数平均価格最低最高
1K 8件 1,391万 1,298万 1,590万
1DK 41件 1,375万 980万 2,049万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は62.2万円で、1-2階（57.3万円）と比べて4.9万円（+8.6%）高くなっています。
1-2階
57.3万/㎡
17件
3階以上
62.2万/㎡
33件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区三軒茶屋2丁目22-4 周辺地図は こちら
築年月1981年11月（築45年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数29戸
専有面積18.96m² ～ 22.38m²
施工会社生研建設
管理会社プレストサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西太子堂駅
東急世田谷線
徒歩5分
🚉
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
徒歩6分

学区情報

小学校
三軒茶屋小学校
中学校
駒沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン・ド・クリスタル 1981 29戸 50.2万 1,070万
三軒茶屋パークホームズ 1998 36戸 106.2万 11,200万
リレント三軒茶屋 1984 31戸 102.9万 3,980万
三軒茶屋シティハウス 1995 91戸 162.9万 6,990万
ルミエール三軒茶屋 1981 19戸 87.4万 3,350万
等々力ホームズ 1992 45戸 80.4万 1,880万
ニューウェルハイツ第2三軒茶屋 1984 43戸 100.0万 4,780万
藤和若林コープ 1984 32戸 83.3万 5,600万
ナザレンハイツ三軒茶屋 1985 69戸 135.4万 6,800万
ヴォーガコルテ世田谷上町 2007 35戸 99.2万 2,200万
ルリオン三軒茶屋 2007 15戸 90.1万 3,650万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
47件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1DK 67.5万 66.0万 67.8万 57.2万 55.7万 69.4万 58.4万 50.2万
1K - - 60.4万 - - - 72.4万 64.7万
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 高層 1DK 20㎡〜 1,070万 50.19万/㎡
2026年1月 中層 1K 20㎡〜 1,380万 64.73万/㎡
2025年9月 高層 1DK 20㎡〜 1,150万 53.94万/㎡
2025年7月 高層 1DK 20㎡〜 1,180万 54.03万/㎡
2025年7月 高層 1DK 20㎡〜 1,280万 58.61万/㎡
2025年4月 中層 1DK 15㎡〜 1,349万 71.16万/㎡
2025年3月 中層 1DK 20㎡〜 1,349万 66.2万/㎡
2025年2月 中層 1DK 20㎡〜 1,349万 60.28万/㎡
2025年1月 中層 1DK 20㎡〜 1,349万 65.87万/㎡
2025年1月 中層 1DK 20㎡〜 1,399万 68.32万/㎡
2025年12月 高層 1DK 20㎡〜 1,070万 50.19万/㎡
2025年12月 高層 1DK 20㎡〜 980万 44.88万/㎡
2025年11月 低層 1K 15㎡〜 1,298万 68.46万/㎡
2025年11月 低層 1K 15㎡〜 1,330万 70.15万/㎡
2025年11月 高層 1DK 20㎡〜 1,080万 49.45万/㎡
2025年11月 低層 1K 15㎡〜 1,380万 72.79万/㎡
2025年10月 低層 1K 15㎡〜 1,480万 78.07万/㎡
2024年9月 中層 1DK 20㎡〜 1,599万 78.08万/㎡
2024年9月 高層 1DK 20㎡〜 1,380万 63.19万/㎡
2024年9月 中層 1DK 15㎡〜 1,499万 79.07万/㎡
2024年9月 中層 1DK 20㎡〜 1,699万 82.96万/㎡
2024年8月 中層 1DK 20㎡〜 1,380万 63.84万/㎡
2024年7月 中層 1DK 20㎡〜 1,350万 64.2万/㎡
2024年5月 中層 1DK 20㎡〜 1,290万 59.07万/㎡
2024年11月 中層 1DK 20㎡〜 1,499万 73.2万/㎡
2024年10月 中層 1DK 20㎡〜 1,290万 61.35万/㎡
2023年9月 中層 1DK 20㎡〜 1,030万 48.32万/㎡
2023年7月 中層 1DK 20㎡〜 1,390万 65.2万/㎡
2023年10月 中層 1DK 20㎡〜 1,000万 46.91万/㎡
2023年10月 中層 1DK 20㎡〜 1,330万 62.39万/㎡
2022年7月 中層 1DK 20㎡〜 1,250万 57.24万/㎡
2021年5月 中層 1K 15㎡〜 1,150万 60.37万/㎡
2021年4月 高層 1DK 20㎡〜 1,480万 67.77万/㎡
2021年10月 高層 1DK 20㎡〜 1,480万 67.77万/㎡
2020年7月 低層 ー 15㎡〜 1,400万 72.02万/㎡
2020年12月 低層 1DK 15㎡〜 1,250万 64.3万/㎡
2020年10月 高層 1DK 20㎡〜 1,480万 67.77万/㎡
2019年5月 低層 1DK 20㎡〜 1,250万 57.24万/㎡
2019年4月 高層 1DK 20㎡〜 1,698万 77.75万/㎡
2018年6月 低層 1DK 20㎡〜 1,300万 59.53万/㎡
2017年5月 低層 1DK 20㎡〜 1,000万 45.79万/㎡
2017年5月 低層 1DK 20㎡〜 1,000万 46.26万/㎡
2017年4月 低層 1DK 20㎡〜 1,080万 49.45万/㎡
2017年12月 低層 1DK 20㎡〜 1,300万 59.53万/㎡
2016年11月 低層 1DK 20㎡〜 1,000万 46.26万/㎡
2015年8月 低層 1K 20㎡〜 970万 43.82万/㎡
2015年6月 低層 1DK 15㎡〜 1,050万 54.27万/㎡
2015年11月 高層 1DK 20㎡〜 1,070万 49万/㎡
2014年5月 低層 1DK 20㎡〜 750万 35.18万/㎡
2014年10月 低層 1K 20㎡〜 1,100万 51.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（126件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の93%）で、平均月額71,658円。1DKなら月額71,658円が相場です。
1K
75,750円
65,000〜84,000円
1DK
71,658円
53,000〜92,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
93件
8〜10万
33件
全 126 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 中層 1DK 20㎡〜 70,000円 3,205円/㎡
2025年4月 中層 1DK 20㎡〜 67,000円 3,068円/㎡
2025年4月 中層 1DK 15㎡〜 58,000円 3,045円/㎡
2025年4月 中層 1DK 20㎡〜 67,000円 3,143円/㎡
2025年3月 中層 1DK 20㎡〜 69,000円 3,159円/㎡
2025年1月 高層 1DK 20㎡〜 67,000円 3,068円/㎡
2025年1月 中層 1DK 20㎡〜 67,000円 3,026円/㎡
2024年2月 低層 1DK 20㎡〜 68,000円 3,217円/㎡
2024年12月 低層 1DK 20㎡〜 80,000円 3,700円/㎡
2024年12月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,863円/㎡
2023年5月 中層 1DK 20㎡〜 60,000円 2,710円/㎡
2023年5月 低層 1DK 20㎡〜 65,000円 2,857円/㎡
2023年4月 中層 1DK 15㎡〜 58,000円 3,045円/㎡
2023年4月 中層 1DK 20㎡〜 67,000円 3,068円/㎡
2023年1月 高層 1DK 20㎡〜 68,000円 3,190円/㎡
2023年1月 低層 1DK 20㎡〜 65,000円 3,075円/㎡
2022年7月 中層 1DK 20㎡〜 64,000円 2,930円/㎡
2022年7月 低層 1DK 20㎡〜 53,000円 2,486円/㎡
2022年6月 中層 1DK 15㎡〜 58,000円 3,045円/㎡
2022年6月 低層 1DK 20㎡〜 54,000円 2,533円/㎡
2022年6月 低層 1DK 20㎡〜 55,000円 2,580円/㎡
2022年5月 中層 1DK 15㎡〜 60,000円 3,150円/㎡
2022年4月 中層 1DK 20㎡〜 68,000円 3,071円/㎡
2022年2月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,423円/㎡
2022年11月 低層 1DK 20㎡〜 70,000円 3,238円/㎡
2021年9月 中層 1DK 20㎡〜 68,000円 3,071円/㎡
2021年9月 中層 1DK 20㎡〜 65,000円 2,976円/㎡
2021年8月 低層 1DK 20㎡〜 74,000円 3,423円/㎡
2021年8月 低層 1DK 20㎡〜 74,000円 3,348円/㎡
2021年7月 中層 1DK 20㎡〜 66,000円 3,096円/㎡

他 96 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。