野崎の土地相場
東京都三鷹市野崎 | 81件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都三鷹市野崎の土地相場は坪単価31万円（81件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-5.0%。
推定相場
野崎の土地
81件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
1,162,924円/坪
推定総額
4,070万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が252,450円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価199万円で最も高く、長方形（174万円）と比べて14%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（176万/坪）は北道路（176万/坪）と比べて+0%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
103.2/坪
31.2/㎡
前年比 ▼5.0%
平均価格
6,924
取引実績
81件
平均面積
74坪
244㎡
相場の動き
坪単価の推移
192万145万98万51万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪120万円から2025年は坪145万円へ、17年間で+20.9%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,400円
30坪〜（100㎡〜）
145.5/坪
2025年第1四半期
4,400円
30坪〜（100㎡〜）
145.5/坪
2024年第4四半期
4,400円
30坪〜（100㎡〜）
145.5/坪
2024年第3四半期
5,400円
32坪〜（105㎡〜）
170.0/坪
2024年第1四半期
5,000円
35坪〜（115㎡〜）
143.7/坪
2024年第1四半期
4,400円
30坪〜（100㎡〜）
145.5/坪
2023年第3四半期
4,800円
35坪〜（115㎡〜）
138.0/坪
2023年第3四半期
4,800円
35坪〜（115㎡〜）
138.0/坪
2022年第4四半期
450円
17坪〜（55㎡〜）
27.0/坪
2021年第4四半期
5,000円
41坪〜（135㎡〜）
122.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三鷹市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+238人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得488万円（全国平均の1.28倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 182,092 | - |
| 2016 | 185,101 | - |
| 2018 | 187,199 | +459 |
| 2020 | 190,126 | +1,806 |
| 2022 | 189,916 | -494 |
| 2023 | 189,959 | +457 |
所得: 平均488万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.5%、2050年+6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三鷹市の土地マップ
三鷹市内のエリアランキング
野崎は三鷹市内11地区中6位（上位45%）。
坪単価103.2/坪。
1つ上の井口とは4%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）
野崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三鷹市野崎４丁目２２５番５ | 39.5/㎡ | +2.3% | 店舗 | 武蔵境 2700m |
| 三鷹市野崎１丁目３１番２１ | 33.5/㎡ | +2.1% | 住宅 | 三鷹 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）