桜アパートメント
東京都三鷹市牟礼4丁目15-16 | 築40年 | 12戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
201520252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の86.3万/㎡から2026年は68.4万/㎡へ、11年間で20.8%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では20.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｒ（全体の36%・5件）で、平均833万円です。2LDKが最も高く平均7,605万円、１Ｒは平均833万円です。
１Ｒ
833万
5件
１Ｋ
992万
3件
2LDK
7,605万
3件
3LDK
5,147万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 5件 | 833万 | 648万 | 975万 |
| １Ｋ | 3件 | 992万 | 960万 | 1,043万 |
| 2LDK | 3件 | 7,605万 | 5,480万 | 8,667万 |
| 3LDK | 3件 | 5,147万 | 4,980万 | 5,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は76.2万円で、1-2階（72.8万円）と比べて3.4万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
2件
72.8万/㎡
3階以上
4件
76.2万/㎡
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市牟礼4丁目15-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年3月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 管理会社 | リノシーアセットマネジメント |
| 管理方式 | 巡回 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩17分
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
学区情報
小学校
三鷹市立高山小学校
中学校
三鷹市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 桜アパートメント | 1986 | 12戸 | 72.8万 | 5,480万 |
| 井の頭コーポラス | 1988 | 12戸 | - | - |
| 日神パレステージ井の頭公園東館 | 2003 | 59戸 | 64.2万 | 6,980万 |
| 日神パレステージ井の頭公園西館 | 2003 | 39戸 | 70.7万 | 7,380万 |
| 日神パレステージ井の頭公園 | 1994 | 23戸 | 83.9万 | 6,290万 |
| ナイスアーバン井の頭公園 | 2004 | 39戸 | 82.5万 | 5,780万 |
| ファインキャッスル井の頭 | 1980 | 26戸 | 62.7万 | 2,380万 |
| シティコーポパルナス三鷹 | 1997 | 22戸 | 75.7万 | 4,390万 |
| リムテラス井の頭公園 | 2014 | 4戸 | 55.9万 | 4,380万 |
| パークハウス吉祥寺トリニファイ | 2006 | 89戸 | 122.1万 | 8,980万 |
| koti | 2009 | 13戸 | 126.4万 | 8,300万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 86.3万 | - | 72.8万 |
| 3LDK | - | 72.8万 | 66.1万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.78万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.14万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.14万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.78万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 6,500万 | 86.33万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 6,500万 | 86.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。