日神パレステージ井の頭公園西館
東京都三鷹市牟礼4丁目20-5 | 築23年 | 39戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
200920132018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の55.9万/㎡から2025年は70.7万/㎡へ、16年間で26.6%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では8.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の78%・21件）で、平均7,960万円です。4LDKが最も高く平均7,960万円、2LDKは平均6,440万円です。
2LDK
6,440万
2件
3LDK
7,014万
4件
4LDK
7,960万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 6,440万 | 6,440万 | 6,440万 |
| 3LDK | 4件 | 7,014万 | 6,353万 | 7,736万 |
| 4LDK | 21件 | 7,960万 | 6,513万 | 9,385万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は61.0万円で、1-3階（56.3万円）と比べて4.7万円（+8.3%）高くなっています。
1-3階
12件
56.3万/㎡
4-7階
15件
61万/㎡
最上層と最下層の差: +4.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市牟礼4丁目20-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 95.21m² ～ 134.26m² |
| 分譲会社 | 日神不動産 ティーエムプロジェクト |
| 施工会社 | 東亜建設工業 沖島工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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京王井の頭線
学区情報
小学校
高山小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日神パレステージ井の頭公園西館 | 2003 | 39戸 | 70.7万 | 7,380万 |
| 日神パレステージ井の頭公園東館 | 2003 | 59戸 | 64.2万 | 6,980万 |
| ナイスアーバン井の頭公園 | 2004 | 39戸 | 82.5万 | 5,780万 |
| 日神パレステージ井の頭公園 | 1994 | 23戸 | 83.9万 | 6,290万 |
| 井の頭コーポラス | 1988 | 12戸 | - | - |
| パークハウス吉祥寺トリニファイ | 2006 | 89戸 | 122.1万 | 8,980万 |
| 桜アパートメント | 1986 | 12戸 | 72.8万 | 5,480万 |
| プラウドシティ吉祥寺H棟 | 2020 | 678戸 | 134.3万 | 9,980万 |
| オーベルグランディオ吉祥寺２ | 2016 | 285戸 | 97.1万 | 7,380万 |
| シティコーポパルナス三鷹 | 1997 | 22戸 | 75.7万 | 4,390万 |
| ファインキャッスル井の頭 | 1980 | 26戸 | 62.7万 | 2,380万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
21件
7,000万〜1億
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 50.1万 | 58.3万 | 51.5万 | 56.1万 | 56.1万 | - | 76.5万 | 70.7万 |
| 3LDK | - | - | - | - | - | 77.5万 | 71.2万 | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 7,380万 | 70.74万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,580万 | 69.11万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 7,980万 | 76.49万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,980万 | 73.32万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 7,380万 | 77.52万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 105㎡〜 | 6,210万 | 58.99万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 100㎡〜 | 6,210万 | 61.91万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 6,280万 | 56.09万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 6,280万 | 56.09万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 5,680万 | 51.49万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 4LDK | 130㎡〜 | 6,980万 | 51.99万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 7,280万 | 64.49万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 7,580万 | 67.14万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 4LDK | 130㎡〜 | 6,980万 | 51.99万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 4LDK | 130㎡〜 | 7,480万 | 55.72万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 5,280万 | 46.77万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,580万 | 53.44万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,980万 | 57.27万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 6,280万 | 60.14万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 5,580万 | 49.43万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 5,780万 | 51.2万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,980万 | 57.27万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,480万 | 53.43万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,380万 | 51.52万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,680万 | 55.38万/㎡ |
| 2009年5月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 5,980万 | 54.21万/㎡ |
| 2009年12月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,480万 | 57.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 240,000円 | 2,298円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。