仙川パークホームズ
東京都三鷹市北野4丁目4-1 | 築31年 | 35戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
200920122015201820232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の56.7万/㎡から2026年は68.5万/㎡へ、17年間で20.8%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・17件）で、平均5,109万円です。3LDKが最も高く平均5,109万円、2LDKは平均4,455万円です。
2LDK
4,455万
5件
3LDK
5,109万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 4,455万 | 3,626万 | 7,068万 |
| 3LDK | 17件 | 5,109万 | 4,197万 | 6,217万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は57.9万円で、1-2階（55.3万円）と比べて2.6万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
10件
55.3万/㎡
3階以上
13件
57.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市北野4丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年9月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 57.72m² ～ 85.33m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩15分
仙川駅
京王線
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徒歩18分
千歳烏山駅
京王線
学区情報
小学校
北野小学校
中学校
第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 仙川パークホームズ | 1995 | 35戸 | 68.1万 | 4,780万 |
| グランドメゾン千歳烏山 | 2008 | 66戸 | 90.7万 | 6,380万 |
| サンヴェール千歳烏山 | 1996 | 39戸 | 62.7万 | 4,400万 |
| 給田西住宅５号棟 | 1973 | 30戸 | 22.8万 | 1,300万 |
| 東急ドエルアルス千歳烏山 | 1984 | 102戸 | 55.3万 | 3,799万 |
| 給田西住宅３号棟 | 1973 | 40戸 | 30.9万 | 1,850万 |
| ベルジュール千歳烏山 | 2011 | 27戸 | 61.1万 | 4,480万 |
| 給田西住宅 | 1973 | 189戸 | 49.8万 | 2,980万 |
| 給田西住宅１号棟 | 1973 | 40戸 | 39.3万 | 2,350万 |
| 給田西住宅２号棟 | 1973 | 40戸 | 41.8万 | 2,499万 |
| センチュリー千歳烏山 | 2014 | 52戸 | 78.2万 | 4,680万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 51.9万 | 61.5万 | 58.7万 | - | 52.8万 | - | 65.7万 | 68.1万 |
| 2LDK | 68.3万 | - | - | 48.2万 | 54.6万 | 65.5万 | - | 69.0万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 68.13万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 68.96万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 65.67万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,790万 | 65.71万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 65.49万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,150万 | 54.58万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 59.19万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 48.32万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 51.03万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 48.17万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.71万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.46万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.6万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.46万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.09万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.32万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,100万 | 47.29万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.55万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 51.16万/㎡ |
| 2010年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.56万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.41万/㎡ |
| 2010年10月 | 低層 | 5LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 50.16万/㎡ |
| 2009年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,870万 | 56.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。