ヌーベル三鷹
東京都三鷹市井口3丁目18-37 | 築38年 | 12戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
201620202022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の20.9万/㎡から2026年は51.3万/㎡へ、10年間で146.0%上昇しました（年平均+14.6%）。直近3年では106.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
2LDK
2,473万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 2,473万 | 1,381万 | 3,680万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は43.0万円で、1-2階（33.7万円）と比べて9.3万円（+27.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
3件
33.7万/㎡
3階以上
6件
43万/㎡
最上層と最下層の差: +9.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市井口3丁目18-37 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年10月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 52.88m² ～ 62.71m² |
| 施工会社 | ヨシナガ工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
武蔵境駅
JR中央線(快速) / 西武多摩川線
学区情報
小学校
井口小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヌーベル三鷹 | 1988 | 12戸 | 51.3万 | 2,980万 |
| エクセラン境南 | 1986 | 10戸 | 38.6万 | 3,580万 |
| プラネ武蔵境 | 1996 | 51戸 | 91.7万 | 6,700万 |
| ダイアパレス武蔵境サザンブラン | 2007 | 44戸 | 78.3万 | 4,500万 |
| パークハイツ武蔵境 | 1983 | 33戸 | 70.2万 | 8,498万 |
| ベルジュール武蔵境 | 2003 | 14戸 | 92.8万 | 5,499万 |
| センチュリー三鷹井口弐番館 | 2008 | 37戸 | - | - |
| パレス武蔵野１０ | 1985 | 36戸 | 45.2万 | 890万 |
| 武蔵境セントラルハイツ | 1995 | 30戸 | 82.6万 | 4,480万 |
| アルカサーノ武蔵境 | 1980 | 6戸 | 57.9万 | 5,180万 |
| センチュリー境南２ | 1985 | 9戸 | 57.2万 | 2,299万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 20.9万 | 40.1万 | 27.6万 | 24.9万 | 63.4万 | 51.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.34万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 63.4万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 63.4万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,430万 | 24.87万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.48万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 27.65万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.39万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 47.89万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,200万 | 20.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。