産業住宅協会三鷹第９アパート

東京都三鷹市下連雀9丁目4-9〜10 | 築56年 | 55戸

推定相場

産業住宅協会三鷹第９アパート

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20132018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の28.2万/㎡から2025年は42.6万/㎡へ、12年間で50.8%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

68.9万円/㎡

レンジ

58.6〜79.2万円/㎡

市区町村ベースライン 92.5万円/㎡
補正係数 ×0.745

代表面積 64.51㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 226件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・25件）で、平均2,860万円です。3LDKが最も高く平均2,860万円、3DKは平均1,957万円です。

2LDK

7件

2,379万

3DK

2件

1,957万

3LDK

25件

2,860万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	2,379万	2,061万	2,590万
3DK	2件	1,957万	1,957万	1,957万
3LDK	25件	2,860万	1,915万	3,651万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は36.6万円で、1-2階（35.9万円）と比べて0.7万円（+1.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

35.9万/㎡

6件

3階以上

36.6万/㎡

28件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都三鷹市下連雀9丁目4-9〜10
築年月	1970年5月（築56年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	55戸
専有面積	53.80m² ～ 75.28m²
分譲会社	産業住宅協会
施工会社	産業住宅協会
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

篠原病院入口バス停駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線

徒歩5分

🚉

武蔵境駅

JR中央線(快速) / 西武多摩川線

徒歩20分

🚉

三鷹駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス

徒歩22分

学区情報

小学校

連雀学園市立南浦小学校

中学校

連雀学園市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
産業住宅協会三鷹第９アパート	1970	55戸	42.6万	2,590万
産業住宅協会三鷹第９アパートＡ棟	1970	55戸	42.6万	2,590万
産業住宅協会三鷹第９アパートＢ棟	1970	55戸	40.5万	2,180万
レクセルコート三鷹下連雀	2006	91戸	90.5万	6,580万
グランスイート三鷹下連雀	2005	115戸	94.4万	6,998万
ベルディオ三鷹レジデンス	2007	361戸	90.3万	6,180万
パロス三鷹	1996	31戸	72.9万	3,780万
ザパームス三鷹レジェーロ	2011	42戸	77.2万	5,280万
ライオンズマンション三鷹南第２	1995	21戸	75.9万	2,798万
オーベル三鷹下連雀	2001	78戸	78.3万	6,300万
産業住宅協会三鷹第１１アパートＡ棟	1974	24戸	33.6万	2,280万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

24件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	29.7万	-	-	42.4万	-	42.6万	42.6万
3LDK	39.4万	37.1万	30.4万	33.3万	-	40.6万	41.7万	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	2LDK	60㎡〜	2,590万	42.56万/㎡
2024年7月	中層	2LDK	60㎡〜	2,590万	42.56万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.73万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,899万	43.52万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,090万	30.45万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,999万	45.02万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,699万	40.52万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.58万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,199万	48.02万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,599万	39.02万/㎡
2022年8月	高層	2LDK	50㎡〜	2,180万	40.52万/㎡
2022年7月	高層	2LDK	50㎡〜	2,380万	44.24万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,800万	29.58万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.93万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.97万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.54万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.73万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	60㎡〜	2,299万	35.64万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,199万	33.01万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.73万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	60㎡〜	2,399万	37.19万/㎡
2018年5月	高層	2LDK	55㎡〜	1,880万	31.99万/㎡
2018年3月	高層	3LDK	60㎡〜	2,499万	38.74万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	60㎡〜	2,599万	40.29万/㎡
2018年1月	高層	3DK	55㎡〜	1,500万	25.52万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	60㎡〜	2,699万	41.84万/㎡
2018年1月	高層	3DK	50㎡〜	1,500万	27.89万/㎡
2018年11月	高層	2LDK	55㎡〜	1,580万	26.89万/㎡
2018年10月	高層	2LDK	55㎡〜	1,780万	30.29万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	60㎡〜	2,199万	34.09万/㎡
2017年8月	高層	3LDK	60㎡〜	2,799万	43.39万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.73万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	39.11万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額104,000円。

2DK

104,000円

100,000〜112,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年4月	高層	2DK	50㎡〜	100,000円	1,857円/㎡
2014年2月	高層	2DK	50㎡〜	100,000円	1,857円/㎡
2013年6月	高層	2DK	50㎡〜	112,000円	2,079円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。