藤和シティコープ三鷹下連雀吉田ビル
東京都三鷹市下連雀3丁目28-14 | 築35年 | 26戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20142016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の52.4万/㎡から2024年は67.8万/㎡へ、10年間で29.3%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では10.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万15万11万7万
201320152017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の67,167円から2023年には115,833円へ、72.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・14件）で、平均5,087万円です。4LDKが最も高く平均8,818万円、1Kは平均1,513万円です。
1K
1,513万
7件
3LDK
5,087万
14件
4LDK
8,818万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 7件 | 1,513万 | 1,207万 | 1,957万 |
| 3LDK | 14件 | 5,087万 | 4,148万 | 6,599万 |
| 4LDK | 3件 | 8,818万 | 8,583万 | 8,935万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は66.9万円で、1-3階（60.7万円）と比べて6.2万円（+10.2%）高くなっています。
1-3階
9件
60.7万/㎡
4-7階
17件
66.9万/㎡
最上層と最下層の差: +6.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市下連雀3丁目28-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 17.42m² ～ 64.80m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
三鷹市立第三小学校
中学校
三鷹市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ三鷹下連雀吉田ビル | 1991 | 26戸 | 62.0万 | 1,250万 |
| 三鷹桜苑マンション | 1982 | 7戸 | 48.6万 | 2,780万 |
| パレス三鷹 | 1980 | 7戸 | 56.9万 | 3,680万 |
| Ｍｓｐｌｉｔ | 2002 | 8戸 | 64.3万 | 4,680万 |
| ピアレージュ三鷹 | 2000 | 33戸 | 123.5万 | 6,380万 |
| エルスール三鷹 | 2003 | 37戸 | 105.8万 | 6,500万 |
| ライオンズマンション三鷹駅前通り名取屋興産ビル | 1984 | 54戸 | 109.1万 | 5,080万 |
| 東急ドエルアルス三鷹 | 1999 | 56戸 | 111.3万 | 7,180万 |
| パレスマンション | 1976 | 14戸 | 51.2万 | 1,780万 |
| ラポール三鷹 | 1977 | 12戸 | 78.3万 | 3,380万 |
| コスモ三鷹中央通り | 1997 | 46戸 | 112.9万 | 6,980万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の27%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
7件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 59.6万 | 59.1万 | 74.5万 | - | - | - | - | 63.8万 |
| 3LDK | 57.8万 | - | - | 60.9万 | 66.6万 | 75.8万 | 81.4万 | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,250万 | 62.04万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | ー | 15㎡〜 | 1,320万 | 75.78万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,320万 | 65.51万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,599万 | 74.93万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,099万 | 83.08万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,999万 | 81.45万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,299万 | 86.34万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,499万 | 89.59万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,800万 | 61.91万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,090万 | 66.64万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,290万 | 69.9万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.44万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.81万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,190万 | 68.27万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 6,580万 | 56.56万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 6,850万 | 58.88万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 6,850万 | 58.88万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 4SLDK | 115㎡〜 | 5,980万 | 51.41万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 74.45万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,200万 | 59.56万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,180万 | 58.57万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,549万 | 57.82万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,200万 | 59.56万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 970万 | 48.14万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 53.86万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 55.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（35件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の86%）で、平均月額64,467円。3LDKなら月額162,200円が相場です。
1K
58,000〜70,000円
64,467円
3LDK
155,000〜170,000円
162,200円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
30件
15〜20万
5件
全 35 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 165,000円 | 2,688円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 170,000円 | 2,770円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,948円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,948円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,226円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 165,000円 | 2,688円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,226円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,978円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,978円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,948円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,226円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,176円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,948円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 3,077円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,325円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,948円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,948円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,226円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 156,000円 | 2,542円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,948円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,226円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,948円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,878円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,878円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,226円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 3,127円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,948円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 155,000円 | 2,525円/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,257円/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,275円/㎡ |
他 5 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。