プレシス三鷹上連雀
東京都三鷹市上連雀7丁目26-23 | 築5年 | 24戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の104.2万/㎡から2026年は111.5万/㎡へ、4年間で7.0%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の48%・12件）で、平均5,309万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,417万円、１Ｒは平均3,980万円です。
１ＬＤＫ
5,309万
12件
３ＬＤＫ
8,417万
4件
１Ｒ
3,980万
2件
2LDK
5,616万
3件
3LDK
6,333万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 12件 | 5,309万 | 4,055万 | 6,480万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 8,417万 | 7,000万 | 9,655万 |
| １Ｒ | 2件 | 3,980万 | 3,959万 | 4,000万 |
| 2LDK | 3件 | 5,616万 | 4,878万 | 6,080万 |
| 3LDK | 4件 | 6,333万 | 5,677万 | 7,380万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市上連雀7丁目26-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2021年6月（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 54.53m² ～ 68.64m² |
| 分譲会社 | 一建設 |
| 施工会社 | 明幸 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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武蔵境駅
JR中央線(快速) / 西武多摩川線
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三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
三鷹市立第七小学校
中学校
三鷹市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレシス三鷹上連雀 | 2021 | 24戸 | 111.5万 | 6,080万 |
| 武蔵野ベルハイツ三鷹 | 1980 | 28戸 | 62.8万 | 2,780万 |
| センチュリー境南５ | 2011 | 27戸 | 98.7万 | 6,700万 |
| パークハウス三鷹連雀通り | 2004 | 147戸 | 79.1万 | 5,990万 |
| エトワール上連雀 | 1982 | 40戸 | 53.3万 | 880万 |
| カサーレ三鷹ザアベニュー | 2014 | 46戸 | 87.5万 | 6,280万 |
| ヴェルデシティオメイツ三鷹 | 2000 | 44戸 | 62.7万 | 4,390万 |
| コージーコート三鷹 | 2018 | 28戸 | 117.0万 | 8,280万 |
| マンション峰 | 1979 | 7戸 | 37.9万 | 1,380万 |
| プラウド武蔵境 | 2007 | 25戸 | 90.7万 | 7,680万 |
| D’クラディア三鷹 | 2002 | 37戸 | 82.3万 | 6,298万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 104.2万 | 91.3万 | - | - | 111.5万 |
| 3LDK | - | - | 96.6万 | 115.3万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,080万 | 111.5万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,490万 | 107.94万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,380万 | 122.74万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,880万 | 92.34万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,990万 | 100.78万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 91.33万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,680万 | 104.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。