サンシャトー東青梅
東京都青梅市東青梅3丁目17-7 | 築46年 | 9戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20192020202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の6.2万/㎡から2026年は11.2万/㎡へ、7年間で81.3%上昇しました（年平均+11.6%）。直近3年では54.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.1万円/㎡
レンジ
16.6〜27.7万円/㎡
市区町村ベースライン 21.2万円/㎡
補正係数 ×1.043
補正係数 ×1.043
代表面積 55.26㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 160件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の32%・10件）で、平均685万円です。３ＬＤＫが最も高く平均959万円、オープンフロアは平均394万円です。
３ＬＤＫ
959万
7件
３ＤＫ
666万
6件
２ＬＤＫ
863万
6件
オープンフロア
394万
2件
3DK
685万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 959万 | 371万 | 1,680万 |
| ３ＤＫ | 6件 | 666万 | 221万 | 1,062万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 863万 | 684万 | 1,055万 |
| オープンフロア | 2件 | 394万 | 189万 | 598万 |
| 3DK | 10件 | 685万 | 371万 | 1,040万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は13.6万円で、1-2階（10.5万円）と比べて3.1万円（+29.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
9件
10.5万/㎡
3階以上
2件
13.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都青梅市東青梅3丁目17-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年12月（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 55.26m² ～ 59.76m² |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
東青梅駅
JR青梅線
学区情報
小学校
青梅市立第四小学校
中学校
青梅市立霞台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシャトー東青梅 | 1980 | 9戸 | 11.8万 | 650万 |
| プレセランス青梅 | 1990 | 36戸 | 15.7万 | 790万 |
| ダイアパレス東青梅第２ | 1985 | 47戸 | 26.8万 | 1,580万 |
| ライオンズマンション東青梅第３ | 1992 | 61戸 | 15.7万 | 800万 |
| ライオンズマンション東青梅 | 1987 | 30戸 | 15.6万 | 790万 |
| ベルハイム東青梅 | 1990 | 33戸 | 15.9万 | 650万 |
| アイディーコート東青梅 | 2009 | 49戸 | 26.7万 | 1,780万 |
| ホーユウコンフォルト東青梅 | 1991 | 49戸 | 17.9万 | 299万 |
| 葵マンション | 1975 | 34戸 | 8.1万 | 235万 |
| メゾン・ド・トレゾール | 1988 | 47戸 | 11.9万 | 190万 |
| ライオンズマンション東青梅第２ | 1990 | 30戸 | 15.1万 | 850万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 6.2万 | 13.6万 | - | 11.9万 | 11.2万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 650万 | 11.77万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 550万 | 9.96万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 650万 | 11.77万/㎡ |
| 2025年8月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 700万 | 12.67万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 550万 | 9.96万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 650万 | 10.88万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 780万 | 14.12万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 400万 | 7.24万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 800万 | 14.48万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 700万 | 12.67万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 340万 | 6.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。