ファミネス東青梅
東京都青梅市東青梅3丁目24-7 | 築45年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.9万/㎡から2025年は15.4万/㎡へ、11年間で29.4%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.1万円/㎡
レンジ
16.6〜27.7万円/㎡
市区町村ベースライン 21.2万円/㎡
補正係数 ×1.043
補正係数 ×1.043
代表面積 55.89㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 160件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の32%・9件）で、平均953万円です。3DKが最も高く平均953万円、3SDKは平均827万円です。
ー
890万
9件
1LDK
850万
5件
3DK
953万
9件
3SDK
827万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 9件 | 890万 | 666万 | 1,463万 |
| 1LDK | 5件 | 850万 | 750万 | 954万 |
| 3DK | 9件 | 953万 | 544万 | 1,603万 |
| 3SDK | 5件 | 827万 | 589万 | 1,062万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
15.8万/㎡
3階以上
20件
14.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都青梅市東青梅3丁目24-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年8月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 53.06m² ～ 55.89m² |
| 分譲会社 | 旭エステート |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
東青梅駅
JR青梅線
学区情報
小学校
青梅市小学校・中学校学区
中学校
青梅市立霞台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミネス東青梅 | 1981 | 30戸 | 15.4万 | 860万 |
| コスモ河辺 | 1990 | 26戸 | 16.7万 | 1,080万 |
| ダイアパレス河辺第３ | 1987 | 27戸 | 14.9万 | 880万 |
| アイディーコート東青梅 | 2009 | 49戸 | 26.7万 | 1,780万 |
| ワコーレ河辺２ | 1991 | 31戸 | 13.5万 | 250万 |
| インパレス東青梅 | 1982 | 31戸 | 16.6万 | 1,130万 |
| 河辺パークホームズ | 1990 | 43戸 | 29.4万 | 1,880万 |
| 葵マンション | 1975 | 34戸 | 8.1万 | 235万 |
| スカイマンション河辺 | 1981 | 14戸 | 16.8万 | 950万 |
| エスカイア河辺第７ | 1987 | 22戸 | 12.2万 | 634万 |
| ライオンズマンション東青梅 | 1987 | 30戸 | 15.6万 | 790万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
26件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ー | 13.1万 | - | 12.4万 | - | 24.2万 | - | - | 16.3万 |
| 3DK | 17.5万 | 12.8万 | 9.2万 | - | 22.0万 | - | 13.4万 | 18.2万 |
| 3SDK | - | - | - | - | 17.5万 | - | 17.5万 | 10.5万 |
| 1LDK | - | - | - | 13.0万 | - | 15.0万 | 13.2万 | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | ー | 55㎡〜 | 890万 | 15.93万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 630万 | 11.88万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 950万 | 17万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 3SDK | 55㎡〜 | 589万 | 10.54万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.33万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | ー | 55㎡〜 | 980万 | 17.54万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | ー | 55㎡〜 | 860万 | 15.39万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 750万 | 13.42万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 700万 | 13.2万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3SDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.54万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 700万 | 13.2万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 890万 | 16.78万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | ー | 55㎡〜 | 1,350万 | 24.16万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 17.54万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.49万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3SDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.54万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 690万 | 13.01万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 690万 | 13.01万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | ー | 55㎡〜 | 599万 | 10.72万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | ー | 55㎡〜 | 699万 | 12.51万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 490万 | 9.24万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | ー | 55㎡〜 | 699万 | 12.51万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | ー | 55㎡〜 | 780万 | 13.96万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 680万 | 12.82万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | ー | 55㎡〜 | 730万 | 13.07万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 17.54万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3SDK | 55㎡〜 | 650万 | 11.64万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 690万 | 12.35万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3SDK | 55㎡〜 | 650万 | 11.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。