ホーユウコンフォルト東青梅
東京都青梅市東青梅2丁目19-13 | 築35年 | 49戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201520172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.4万/㎡から2025年は18.5万/㎡へ、12年間で28.6%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
5万4万3万2万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は32,333〜31,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の72%・26件）で、平均331万円です。1Rが最も高く平均349万円、1Kは平均331万円です。
1R
349万
10件
1K
331万
26件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 10件 | 349万 | 242万 | 500万 |
| 1K | 26件 | 331万 | 240万 | 463万 |
階数別の㎡単価
1-3階
14件
18.6万/㎡
4-7階
22件
17.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都青梅市東青梅2丁目19-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年1月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 16.00m² ～ 17.09m² |
| 分譲会社 | 朋友建設 |
| 施工会社 | 地崎工業 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
東青梅駅
JR青梅線
学区情報
小学校
青梅市立第四小学校
中学校
青梅市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホーユウコンフォルト東青梅 | 1991 | 49戸 | 17.9万 | 299万 |
| メゾン・ド・トレゾール | 1988 | 47戸 | 11.9万 | 190万 |
| ネクステージ東青梅 | 2005 | 31戸 | 22.1万 | 1,280万 |
| ライオンズマンション東青梅第２ | 1990 | 30戸 | 15.1万 | 850万 |
| ライオンズマンション東青梅 | 1987 | 30戸 | 15.6万 | 790万 |
| 第２鈴栄ビル | 1979 | 4戸 | - | - |
| ダイアパレス東青梅第２ | 1985 | 47戸 | 26.8万 | 1,580万 |
| 安田ビル | 1983 | 12戸 | 15.3万 | 980万 |
| プレセランス青梅 | 1990 | 36戸 | 15.7万 | 790万 |
| 葵マンション | 1975 | 34戸 | 8.1万 | 235万 |
| パーセル東青梅 | 1984 | 9戸 | 14.8万 | 699万 |
売買データ分析（36件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 19.3万 | - | 13.8万 | 19.2万 | 13.3万 | 18.8万 | 18.1万 | 18.5万 |
| 1R | 21.4万 | 19.0万 | 15.1万 | - | - | - | - | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 320万 | 19.17万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 299万 | 17.91万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 299万 | 18.07万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 325万 | 19.64万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 300万 | 17.97万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 220万 | 13.3万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 320万 | 19.17万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 230万 | 13.85万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 250万 | 15.06万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 245万 | 14.68万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 400万 | 23.41万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 299万 | 17.91万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 325万 | 19.64万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 335万 | 20.25万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 400万 | 23.41万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 290万 | 17.53万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 400万 | 23.41万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 240万 | 14.46万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 400万 | 23.41万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 245万 | 14.75万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 267万 | 16.08万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 250万 | 15.06万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 240万 | 14.46万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 250万 | 15.06万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 240万 | 14.05万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 320万 | 19.27万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 330万 | 19.87万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 360万 | 21.68万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 280万 | 16.92万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 370万 | 22.28万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 420万 | 25.29万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 290万 | 17.53万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 300万 | 18.07万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 220万 | 12.88万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 240万 | 14.46万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 240万 | 14.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（75件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の77%）で、平均月額29,534円。1Kなら月額29,534円が相場です。
ワンルーム
24,000〜35,000円
31,500円
1R
27,000〜32,000円
30,333円
1K
24,000〜38,000円
29,534円
全 75 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,638円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,497円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 35,000円 | 2,352円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 38,000円 | 2,554円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 35,000円 | 2,437円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 28,000円 | 1,950円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,617円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,470円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,617円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 30,000円 | 2,089円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 35,000円 | 2,437円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 32,000円 | 2,229円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,813円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 24,500円 | 1,480円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,497円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 32,000円 | 2,229円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,115円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,692円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 35,000円 | 2,437円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 32,000円 | 2,229円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,872円/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,692円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,752円/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,934円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,818円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,813円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,934円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,939円/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,692円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 27,000円 | 1,880円/㎡ |
他 45 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。