ハイラーク青梅
東京都青梅市新町9丁目2053-6 | 築42年 | 85戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201620192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の18.5万/㎡から2026年は24.3万/㎡へ、10年間で31.2%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では40.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・8件）で、平均1,231万円です。2LDKが最も高く平均1,231万円、3DKは平均976万円です。
2LDK
1,231万
8件
3DK
976万
3件
3LDK
1,102万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 1,231万 | 808万 | 1,631万 |
| 3DK | 3件 | 976万 | 867万 | 1,085万 |
| 3LDK | 7件 | 1,102万 | 650万 | 1,702万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.0万円で、1-3階（13.8万円）と比べて7.2万円（+52.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
8件
13.8万/㎡
4-7階
11件
21万/㎡
最上層と最下層の差: +7.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都青梅市新町9丁目2053-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年3月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 85戸 |
| 専有面積 | 53.54m² ～ 66.00m² |
| 分譲会社 | 東映不動産 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
小作駅
JR青梅線
🚉
徒歩22分
青梅駅
JR青梅線
学区情報
小学校
青梅市立新町小学校
中学校
青梅市立新町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイラーク青梅 | 1984 | 85戸 | 24.3万 | 1,480万 |
| サンクレイドル青梅新町 | 2005 | 52戸 | 25.9万 | 2,180万 |
| リーベスト青梅新町 | 1998 | 49戸 | 17.9万 | 1,270万 |
| コーポ武蔵末広 | 1979 | 68戸 | 11.3万 | 680万 |
| エスカイヤ小作第3 | 1988 | 22戸 | 9.7万 | 390万 |
| エスカイア小作第３ | 1988 | 22戸 | 13.2万 | 530万 |
| ライオンズマンション羽村 | 1989 | 27戸 | 14.5万 | 780万 |
| マック羽村コート | 1987 | 36戸 | 30.9万 | 1,480万 |
| 羽村栄町住宅 | 1976 | 62戸 | 19.6万 | 1,198万 |
| エスカイヤ小作第三 | 1988 | - | 9.7万 | 390万 |
| グランツ羽村アーバンスクェア | 2003 | 45戸 | 29.3万 | 2,199万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 23.7万 | - | 15.9万 | 14.0万 | 24.3万 | 24.3万 |
| 3LDK | - | 20.8万 | - | - | 12.3万 | 23.9万 | 14.1万 | - |
| 3DK | 15.3万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.31万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.19万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.37万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.31万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.78万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.31万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 750万 | 14.01万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.94万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 750万 | 14.01万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 830万 | 12.58万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 11.97万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 850万 | 15.88万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.59万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.68万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.78万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 895万 | 14.53万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 995万 | 16.16万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 780万 | 12.67万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額60,000円。
2LDK
60,000〜60,000円
60,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,081円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,081円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,081円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。