オリーブマンション（築34年・㎡単価14.8万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20172025

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

18.7万円/㎡

レンジ

14.0〜23.4万円/㎡

市区町村ベースライン 21.2万円/㎡
補正係数 ×0.880

代表面積 72.01㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 166件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の50%・3件）で、平均804万円です。3LDKが最も高く平均1,317万円、4DKは平均804万円です。

3LDK

3件

1,317万

4DK

3件

804万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	1,317万	1,250万	1,450万
4DK	3件	804万	715万	900万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は18.5万円で、1-2階（9.7万円）と比べて8.8万円（+90.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

9.7万/㎡

3件

3階以上

18.5万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +8.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都青梅市千ケ瀬町4丁目592-6
築年月	1992-08（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	4戸
専有面積	71.35m² ～ 72.01m²
管理方式	自主
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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青梅駅

JR青梅線

徒歩10分

学区情報

小学校

青梅市小学校・中学校学区

中学校

青梅市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オリーブマンション	1992	4戸	17.5万	1,250万
コムーネ青梅	1995	42戸	13.6万	890万
青梅ルーブルハウンズ	1994	15戸	15.4万	798万
ソレイユヒルズ青梅	1991	-	-	-
ライフステージ２１青梅	1991	10戸	14.6万	790万
ワコーレ青梅２	1994	65戸	11.7万	650万
ホーユウパレス青梅	1989	-	-	-
セザールヒルサイド青梅	1991	41戸	16.7万	300万
バームハイツ青梅	1983	33戸	22.9万	1,399万
セントラルコート青梅	1986	51戸	40.0万	2,750万
ハイネス東青梅	1985	29戸	20.6万	1,580万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

3件

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,250万	17.52万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,450万	20.33万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,250万	17.52万/㎡
2017年9月	低層	4DK	70㎡〜	620万	8.61万/㎡
2017年4月	低層	4DK	70㎡〜	690万	9.59万/㎡
2017年1月	低層	4DK	70㎡〜	780万	10.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。