鹿浜
東京都足立区鹿浜6丁目 | 築16年
賃料の推移
50万37万24万11万
201420162018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の70,400円から2026年には108,333円へ、53.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.0万円/㎡
レンジ
74.4〜111.5万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×1.551
補正係数 ×1.551
代表面積 52.25㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の50%・4件）で、平均2,020万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,449万円、１ＬＤＫは平均2,020万円です。
２ＬＤＫ
3,449万
4件
１ＬＤＫ
2,020万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 3,449万 | 2,400万 | 5,238万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 2,020万 | 1,488万 | 2,315万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区鹿浜6丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年3月（築16年） |
| 階建て | 2階建 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
谷在家駅
日暮里・舎人ライナー
🚉
徒歩17分
西新井大師西駅
日暮里・舎人ライナー
学区情報
小学校
足立区小学校・中学校学区
中学校
足立区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鹿浜 | 2010 | - | 43.8万 | 2,290万 |
| エンゼルハイム鹿浜第３ | 1989 | 55戸 | 40.0万 | 2,590万 |
| グランボアラフェストコート | 2007 | 22戸 | 41.1万 | 2,290万 |
| ライオンズマンション西新井第６ | 1992 | 37戸 | 38.7万 | 1,940万 |
| レーベンハイム鹿浜弐番館 | 2000 | 37戸 | 43.3万 | 2,799万 |
| 鹿浜あさひコーポ | 1978 | 12戸 | 26.9万 | 1,280万 |
| 朝日パリオ西新井西館 | 1995 | 54戸 | 46.1万 | 2,690万 |
| レーベンハイム鹿浜 | 1999 | 31戸 | 54.8万 | 3,299万 |
| エンゼルハイム鹿浜第８ | 1996 | 49戸 | 49.5万 | 2,480万 |
| エンゼルハイム鹿浜第１５ | 2001 | 41戸 | 36.0万 | 2,480万 |
| 朝日パリオ西新井 | 1995 | 105戸 | 49.1万 | 2,680万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | - | 2SDK | 50㎡〜 | 2,290万 | 43.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（64件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の23%）で、平均月額57,867円。5LDKなら月額187,000円が相場です。
1R
57,000〜60,000円
58,500円
1K
44,000〜75,000円
57,867円
1LDK
78,000〜130,000円
100,143円
2SLDK
88,000〜120,000円
95,500円
2LDK
85,000〜432,000円
140,000円
3LDK
96,000〜210,000円
168,667円
5LDK
165,000〜216,000円
187,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の34%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
16件
8〜10万
22件
10〜15万
16件
15〜20万
3件
20〜30万
4件
30万以上
1件
全 64 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,934円/㎡ |
| 2026年1月 | - | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,907円/㎡ |
| 2026年1月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 130,000円 | 2,921円/㎡ |
| 2025年7月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 122,000円 | 3,070円/㎡ |
| 2025年7月 | - | 1SLDK | 45㎡〜 | 137,000円 | 2,968円/㎡ |
| 2025年7月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 107,000円 | 2,693円/㎡ |
| 2025年7月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 127,000円 | 3,141円/㎡ |
| 2025年7月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,571円/㎡ |
| 2025年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 2,919円/㎡ |
| 2025年6月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,714円/㎡ |
| 2025年12月 | - | 4LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,544円/㎡ |
| 2025年11月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 130,000円 | 2,921円/㎡ |
| 2025年11月 | - | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,907円/㎡ |
| 2025年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 2,969円/㎡ |
| 2024年8月 | - | 3SLDK | 115㎡〜 | 220,000円 | 1,893円/㎡ |
| 2024年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 57,000円 | 2,869円/㎡ |
| 2024年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,214円/㎡ |
| 2024年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,416円/㎡ |
| 2024年12月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 82,000円 | 1,866円/㎡ |
| 2024年12月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 102,000円 | 1,864円/㎡ |
| 2024年12月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 103,000円 | 1,882円/㎡ |
| 2024年12月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 83,000円 | 1,889円/㎡ |
| 2024年12月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 95,000円 | 1,863円/㎡ |
| 2024年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 115,000円 | 1,840円/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 200,000円 | 1,721円/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 210,000円 | 1,807円/㎡ |
| 2024年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 2,718円/㎡ |
| 2021年5月 | - | 1SDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,633円/㎡ |
| 2020年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,667円/㎡ |
| 2020年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 57,000円 | 2,869円/㎡ |
他 34 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。