グランシティ五反野アクシード
東京都足立区足立4丁目41-15 | 築23年 | 41戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2010201120122019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の42.6万/㎡から2019年は52.3万/㎡へ、9年間で22.8%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では21.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
161.6万円/㎡
レンジ
129.3〜193.9万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×2.696
補正係数 ×2.696
代表面積 65.87㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の69%・45件）で、平均4,213万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,897万円、２ＬＤＫは平均3,466万円です。
３ＬＤＫ
4,213万
45件
２ＬＤＫ
3,466万
9件
４ＬＤＫ
4,897万
5件
3DK
4,447万
2件
3LDK
4,480万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 45件 | 4,213万 | 2,192万 | 8,000万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 3,466万 | 3,009万 | 4,000万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 4,897万 | 3,865万 | 5,397万 |
| 3DK | 2件 | 4,447万 | 4,368万 | 4,526万 |
| 3LDK | 4件 | 4,480万 | 3,961万 | 4,800万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は46.1万円で、1-3階（43.3万円）と比べて2.8万円（+6.5%）高くなっています。
1-3階
3件
43.3万/㎡
4-7階
3件
46.1万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区足立4丁目41-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 55.55m² ～ 70.66m² |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 |
| 施工会社 | 東武建設 |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
五反野駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
千寿第五小学校
中学校
第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランシティ五反野アクシード | 2003 | 41戸 | 52.3万 | 3,280万 |
| ダイアパレスステーションプラザ五反野 | 1996 | 34戸 | 54.5万 | 2,870万 |
| クレール五反野ステーションフロント | 2002 | 21戸 | 58.6万 | 4,500万 |
| レーベン五反野ルナタワー | 2016 | 49戸 | 72.9万 | 5,480万 |
| 五反野ハウス | 1984 | 93戸 | 54.0万 | 2,480万 |
| ザ・パークハウス五反野 | 2020 | 54戸 | 104.8万 | 6,780万 |
| ハイツ五反野 | 1989 | 8戸 | - | - |
| USマンション | 1982 | 11戸 | 26.4万 | 1,480万 |
| 五反野パークホームズ | 1995 | 31戸 | 43.9万 | 2,980万 |
| レクセル五反野 | 1994 | 58戸 | 67.6万 | 3,680万 |
| アデニウム五反野 | 2006 | 74戸 | 51.7万 | 2,980万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.6万 | 43.0万 | - | 52.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.33万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,490万 | 42.81万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.36万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.73万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.21万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 42.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。