クレール五反野ステーションフロント
東京都足立区足立4丁目39-14 | 築24年 | 21戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20112019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の38.3万/㎡から2025年は58.6万/㎡へ、14年間で53.0%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では34.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
161.6万円/㎡
レンジ
129.3〜193.9万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×2.696
補正係数 ×2.696
代表面積 75.18㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・12件）で、平均4,173万円です。4LDKが最も高く平均4,359万円、3LDKは平均4,173万円です。
3LDK
4,173万
12件
4LDK
4,359万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 4,173万 | 3,449万 | 4,967万 |
| 4LDK | 3件 | 4,359万 | 4,203万 | 4,643万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.6万円で、1-3階（44.3万円）と比べて0.3万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
9件
44.3万/㎡
4-7階
6件
44.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区足立4丁目39-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年7月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 70.89m² ～ 85.17m² |
| 分譲会社 | ライフトラスト |
| 施工会社 | 太平工業 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
五反野駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
千寿第五小学校
中学校
第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレール五反野ステーションフロント | 2002 | 21戸 | 58.6万 | 4,500万 |
| グランシティ五反野アクシード | 2003 | 41戸 | 52.3万 | 3,280万 |
| レーベン五反野ルナタワー | 2016 | 49戸 | 72.9万 | 5,480万 |
| ダイアパレスステーションプラザ五反野 | 1996 | 34戸 | 54.5万 | 2,870万 |
| ザ・パークハウス五反野 | 2020 | 54戸 | 104.8万 | 6,780万 |
| 五反野ハウス | 1984 | 93戸 | 54.0万 | 2,480万 |
| ハイツ五反野 | 1989 | 8戸 | - | - |
| USマンション | 1982 | 11戸 | 26.4万 | 1,480万 |
| グリーンパーク第5五反野 | 1979 | 30戸 | 40.6万 | 3,199万 |
| レクセル五反野 | 1994 | 58戸 | 67.6万 | 3,680万 |
| 五反野パークホームズ | 1995 | 31戸 | 43.9万 | 2,980万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.3万 | 43.6万 | - | 40.1万 | 50.7万 | 43.6万 | 46.3万 | 58.6万 |
| 4LDK | - | 40.4万 | 40.9万 | - | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,500万 | 58.61万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.29万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.63万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.95万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.6万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.63万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.81万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.42万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.86万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,600万 | 42.27万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.3万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.96万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.52万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.98万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。