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日神パレステージ西新井

東京都足立区西新井栄町2丁目11-10 | 築15年 | 39戸

推定相場
日神パレステージ西新井
最新データ
2025年2月
売買42件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は77.8万円。周辺エリア平均（86.7万円）より10.3%低く、足立区全体の平均（60.4万円）を28.7%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の60.8万/㎡から2025年は77.8万/㎡へ、11年間で27.8%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・16件）で、平均4,412万円です。3LDKが最も高く平均4,740万円、1SLDKは平均4,229万円です。
1SLDK
14件
4,229万
2SLDK
4件
4,687万
2LDK
16件
4,412万
3LDK
8件
4,740万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 14件 4,229万 3,452万 4,907万
2SLDK 4件 4,687万 4,417万 4,998万
2LDK 16件 4,412万 3,461万 5,585万
3LDK 8件 4,740万 3,978万 5,133万

階数別の㎡単価

1-3階
62.1万/㎡
11件
4-7階
62.4万/㎡
25件
8階以上
58.3万/㎡
6件

物件概要

所在地東京都足立区西新井栄町2丁目11-10
築年月2011年11月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数39戸
専有面積54.00m² ～ 64.57m²
分譲会社日神不動産
施工会社多田建設
管理会社日神管財
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西新井駅
東武伊勢崎線 / 東武大師線
徒歩3分

学区情報

小学校
栗原小学校
中学校
第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日神パレステージ西新井 2011 39戸 77.8万 4,998万
プレールドゥーク西新井 2020 23戸 - -
ヴェルビュ西新井 2000 40戸 89.5万 5,680万
西新井ハイツ 1983 5戸 46.5万 1,780万
ヴェレーナ西新井 2026 64戸 - -
ザ・ステージオイーストレジデンス 2007 29戸 85.1万 6,280万
ザ・ステージオガーデンフロントタワー 2006 192戸 136.9万 9,998万
ザ・ステージオウエストレジデンス 2006 55戸 100.6万 7,390万
ザ・ステージオパークフロントタワー 2006 274戸 104.6万 8,280万
ビューパレー西新井 1989 29戸 44.4万 980万
東武西新井駅西口サンライトマンション 1974 110戸 - -

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
28件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2SLDK - - - 63.6万 - 69.8万 - 77.8万
3LDK 61.4万 61.6万 - 66.3万 60.3万 - 67.8万 -
1SLDK - - - 74.6万 71.7万 66.2万 64.4万 -
2LDK - - 55.3万 71.9万 67.2万 - - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 低層 2SLDK 60㎡〜 4,998万 77.75万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 60㎡〜 4,380万 67.84万/㎡
2024年1月 低層 1SLDK 50㎡〜 3,480万 64.41万/㎡
2024年1月 低層 1SLDK 50㎡〜 3,480万 64.45万/㎡
2023年2月 高層 1SLDK 50㎡〜 3,580万 66.19万/㎡
2023年11月 中層 2SLDK 60㎡〜 4,490万 69.85万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 60㎡〜 3,580万 55.45万/㎡
2022年7月 低層 2LDK 50㎡〜 3,280万 60.68万/㎡
2022年1月 中層 3LDK 60㎡〜 4,200万 65.05万/㎡
2022年1月 中層 1SLDK 50㎡〜 3,880万 71.74万/㎡
2022年10月 低層 2LDK 50㎡〜 3,990万 73.81万/㎡
2021年8月 中層 1SLDK 50㎡〜 4,180万 77.28万/㎡
2021年12月 中層 1SLDK 50㎡〜 3,930万 72.66万/㎡
2021年12月 中層 2SLDK 60㎡〜 4,090万 63.62万/㎡
2021年11月 中層 1SLDK 50㎡〜 3,990万 73.77万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 60㎡〜 4,280万 66.29万/㎡
2021年10月 中層 2LDK 50㎡〜 3,890万 71.92万/㎡
2020年5月 低層 2LDK 50㎡〜 2,990万 55.28万/㎡
2019年8月 高層 3LDK 60㎡〜 3,980万 61.64万/㎡
2018年9月 高層 3LDK 60㎡〜 3,950万 61.18万/㎡
2018年7月 高層 3LDK 60㎡〜 3,980万 61.64万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 60㎡〜 3,580万 55.45万/㎡
2017年6月 高層 1SLDK 50㎡〜 3,080万 56.95万/㎡
2017年4月 高層 2LDK 50㎡〜 2,980万 55.16万/㎡
2017年4月 高層 1SLDK 50㎡〜 2,980万 55.1万/㎡
2016年9月 高層 1SLDK 50㎡〜 3,080万 56.95万/㎡
2016年8月 高層 2LDK 50㎡〜 3,080万 57.01万/㎡
2016年7月 高層 1SLDK 50㎡〜 3,180万 58.8万/㎡
2016年7月 高層 2LDK 50㎡〜 3,280万 60.71万/㎡
2016年6月 高層 2LDK 50㎡〜 2,980万 55.13万/㎡
2016年5月 中層 2LDK 50㎡〜 3,180万 58.86万/㎡
2016年3月 中層 2SLDK 60㎡〜 3,180万 49.47万/㎡
2016年3月 中層 1SLDK 50㎡〜 2,950万 54.6万/㎡
2016年11月 高層 2LDK 50㎡〜 3,080万 57.01万/㎡
2016年11月 高層 1SLDK 50㎡〜 3,080万 56.95万/㎡
2016年10月 高層 2LDK 50㎡〜 3,080万 56.95万/㎡
2016年10月 高層 2LDK 50㎡〜 3,080万 57.01万/㎡
2015年4月 高層 1SLDK 50㎡〜 3,180万 58.8万/㎡
2015年3月 低層 2LDK 50㎡〜 2,960万 54.73万/㎡
2015年11月 低層 2LDK 50㎡〜 2,900万 53.65万/㎡
2014年12月 高層 2LDK 50㎡〜 3,290万 60.83万/㎡
2014年11月 高層 2LDK 50㎡〜 3,290万 60.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。