エンゼルハイム花畑
東京都足立区花畑1丁目22-6 | 築38年 | 14戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2018201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の17.3万/㎡から2024年は27.6万/㎡へ、6年間で59.7%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では17.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・6件）で、平均2,113万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,113万円、２ＤＫは平均987万円です。
３ＬＤＫ
2,113万
6件
２ＤＫ
987万
2件
３ＤＫ
1,790万
3件
２ＬＤＫ
2,001万
3件
3LDK
2,059万
5件
4LDK
2,043万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 2,113万 | 1,867万 | 2,381万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 987万 | 529万 | 1,444万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 1,790万 | 1,449万 | 2,222万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,001万 | 1,181万 | 2,540万 |
| 3LDK | 5件 | 2,059万 | 1,875万 | 2,156万 |
| 4LDK | 2件 | 2,043万 | 1,793万 | 2,292万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
39.3万/㎡
3階以上
2件
20.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区花畑1丁目22-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年3月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 68.44m² ～ 80.40m² |
| 分譲会社 | 日榮建設工業 |
| 施工会社 | 日榮建設工業 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
花畑第一小学校
中学校
花畑中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム花畑 | 1988 | 14戸 | 27.6万 | 1,890万 |
| 花畑大栄ハイツ | 1976 | 11戸 | 21.0万 | 850万 |
| コバシ第１１みどりマンション | 1986 | 21戸 | 33.5万 | 1,280万 |
| ベルドゥムール竹の塚 | 1996 | 51戸 | 38.0万 | 2,380万 |
| グリーンパーク花畑４ラフィーネ | 1988 | 19戸 | - | - |
| ウィンベルソロ竹の塚第５ | 1989 | 38戸 | 34.3万 | 600万 |
| フラワーコーポ | 1983 | 10戸 | 9.8万 | 550万 |
| グリーンパーク花畑８ | 1989 | 25戸 | 29.1万 | 1,990万 |
| グレイスコート竹ノ塚 | 1991 | 110戸 | 39.7万 | 2,980万 |
| エステート花畑 | 1982 | 125戸 | 19.0万 | 1,500万 |
| エステート花畑１号棟 | 1982 | 25戸 | 20.0万 | 1,580万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 46.6万 | 27.6万 |
| 4LDK | 17.3万 | 23.6万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.62万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 30㎡〜 | 2,090万 | 65.01万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 30.54万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.63万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 30㎡〜 | 1,990万 | 61.9万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.08万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,898万 | 23.61万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 17.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。