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プラティーヌデュオ舎人

東京都足立区舎人1丁目18-23 | 築18年 | 22戸

推定相場
プラティーヌデュオ舎人
最新データ
2025年4月
売買54件 / 賃貸21件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は57.2万円。周辺エリア平均（52.8万円）を8.3%上回って、足立区全体の平均（60.4万円）より5.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の35.6万/㎡から2025年は57.2万/㎡へ、10年間で60.6%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万11万10万9万8万
20132016201820202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の98,000円から2023年には107,500円へ、9.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の66%・35件）で、平均2,819万円です。1SLDKが最も高く平均3,017万円、1LDKは平均2,336万円です。
1SLDK
11件
3,017万
1LDK
7件
2,336万
2LDK
35件
2,819万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 11件 3,017万 2,460万 3,583万
1LDK 7件 2,336万 2,014万 3,333万
2LDK 35件 2,819万 2,460万 3,456万

階数別の㎡単価

1-3階
56.1万/㎡
16件
4-7階
52.2万/㎡
28件
8階以上
50.1万/㎡
10件

物件概要

所在地東京都足立区舎人1丁目18-23
築年月2008年8月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数22戸
専有面積41.53m² ～ 51.40m²
分譲会社アーバンホーム
施工会社奈良建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

アクセス

🚉
舎人駅
日暮里・舎人ライナー
徒歩3分

学区情報

小学校
舎人小学校
中学校
入谷南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラティーヌデュオ舎人 2008 22戸 57.2万 2,650万
ジュイール桜イースト 2011 28戸 70.5万 3,980万
グラード舎人 2006 24戸 45.7万 2,600万
レクシオ見沼代親水公園 2006 41戸 47.0万 2,999万
アーデル見沼代親水公園 2008 86戸 61.6万 4,380万
アルテカーサアリビエ東京イースト 2016 80戸 100.1万 2,600万
レーベン見沼代親水公園 2013 59戸 50.7万 3,980万
アークプラザ舎人 2008 29戸 55.0万 3,780万
エンゼルハイム入谷中央公園 1998 41戸 39.0万 2,880万
エンゼルハイム入谷中央公園第３ 1998 25戸 33.6万 2,480万
メイツ見沼代親水公園 2008 44戸 51.7万 3,280万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
43件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 48.6万 57.9万 56.1万 47.1万 65.4万 58.5万 56.2万 57.2万
1SLDK 50.2万 52.1万 50.2万 48.3万 - - 48.3万 -
1LDK - - - 46.9万 72.2万 50.1万 - -
全 54 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 中層 2LDK 45㎡〜 2,650万 57.23万/㎡
2024年9月 低層 2LDK 45㎡〜 2,580万 55.72万/㎡
2024年8月 低層 2LDK 45㎡〜 2,680万 57.88万/㎡
2024年6月 中層 2LDK 45㎡〜 2,480万 53.56万/㎡
2024年5月 低層 2LDK 45㎡〜 2,480万 53.56万/㎡
2024年5月 中層 1SLDK 50㎡〜 2,480万 48.25万/㎡
2024年3月 低層 2LDK 40㎡〜 2,680万 62.93万/㎡
2024年2月 中層 1SLDK 50㎡〜 2,480万 48.25万/㎡
2024年2月 低層 2LDK 45㎡〜 2,680万 57.88万/㎡
2024年2月 低層 2LDK 45㎡〜 2,500万 53.99万/㎡
2024年1月 中層 2LDK 45㎡〜 2,500万 53.99万/㎡
2023年9月 中層 2LDK 50㎡〜 2,690万 52.34万/㎡
2023年8月 高層 1LDK 40㎡〜 2,080万 50.09万/㎡
2023年8月 低層 2LDK 45㎡〜 2,500万 53.99万/㎡
2023年6月 高層 2LDK 40㎡〜 2,700万 61.92万/㎡
2023年5月 中層 2LDK 40㎡〜 2,700万 61.92万/㎡
2023年5月 中層 2LDK 45㎡〜 2,700万 58.31万/㎡
2023年5月 中層 2LDK 50㎡〜 2,780万 54.09万/㎡
2023年3月 低層 2LDK 45㎡〜 2,850万 61.55万/㎡
2023年3月 中層 2LDK 45㎡〜 2,750万 59.39万/㎡
2023年2月 中層 2LDK 45㎡〜 2,700万 58.31万/㎡
2023年1月 低層 2LDK 45㎡〜 2,750万 59.39万/㎡
2023年1月 高層 1LDK 40㎡〜 2,080万 50.09万/㎡
2023年11月 中層 2LDK 40㎡〜 2,700万 61.92万/㎡
2023年11月 中層 2LDK 45㎡〜 2,700万 58.31万/㎡
2022年6月 中層 2LDK 45㎡〜 3,080万 66.51万/㎡
2022年2月 低層 1LDK 40㎡〜 3,000万 72.24万/㎡
2022年12月 中層 2LDK 45㎡〜 2,980万 64.35万/㎡
2022年10月 中層 ー 50㎡〜 2,800万 54.48万/㎡
2021年9月 低層 1LDK 40㎡〜 1,930万 46.48万/㎡
2021年7月 低層 1LDK 40㎡〜 1,930万 46.48万/㎡
2021年6月 中層 2LDK 45㎡〜 2,180万 47.08万/㎡
2021年6月 高層 1SLDK 50㎡〜 2,480万 48.25万/㎡
2021年5月 低層 1LDK 40㎡〜 1,980万 47.68万/㎡
2020年9月 高層 1SLDK 50㎡〜 2,680万 52.14万/㎡
2020年7月 中層 2LDK 45㎡〜 2,600万 56.15万/㎡
2020年12月 高層 1SLDK 50㎡〜 2,480万 48.25万/㎡
2019年6月 高層 1SLDK 50㎡〜 2,680万 52.14万/㎡
2019年5月 低層 2LDK 45㎡〜 2,680万 57.88万/㎡
2019年12月 高層 1SLDK 50㎡〜 2,680万 52.14万/㎡
2018年4月 高層 2LDK 45㎡〜 2,580万 54.04万/㎡
2018年4月 高層 1SLDK 50㎡〜 2,580万 50.2万/㎡
2018年3月 中層 2LDK 45㎡〜 1,998万 43.15万/㎡
2018年2月 中層 2LDK 50㎡〜 1,998万 39.39万/㎡
2018年11月 低層 2LDK 45㎡〜 2,680万 57.88万/㎡
2017年9月 中層 1SLDK 45㎡〜 1,980万 42.76万/㎡
2017年1月 高層 1SLDK 50㎡〜 2,580万 50.2万/㎡
2017年11月 中層 2LDK 50㎡〜 2,198万 43.33万/㎡
2017年11月 中層 2LDK 45㎡〜 1,998万 43.15万/㎡
2016年5月 高層 2LDK 45㎡〜 2,280万 49.24万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の57%）で、平均月額104,208円。2LDKなら月額104,208円が相場です。
1LDK
92,500円
89,000〜99,500円
2LDK
104,208円
98,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
12件
10〜15万
9件
全 21 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年5月 高層 2LDK 45㎡〜 110,000円 2,375円/㎡
2023年2月 高層 2LDK 45㎡〜 105,000円 2,267円/㎡
2021年3月 低層 2LDK 50㎡〜 108,000円 2,101円/㎡
2021年1月 高層 1LDK 40㎡〜 90,000円 2,167円/㎡
2020年4月 高層 2LDK 45㎡〜 110,000円 2,375円/㎡
2020年10月 低層 1LDK 40㎡〜 89,000円 2,143円/㎡
2019年6月 低層 1LDK 40㎡〜 89,000円 2,143円/㎡
2018年9月 高層 1LDK 40㎡〜 90,000円 2,167円/㎡
2018年9月 高層 1LDK 40㎡〜 98,000円 2,360円/㎡
2018年6月 中層 2LDK 45㎡〜 98,000円 2,116円/㎡
2018年3月 高層 2LDK 45㎡〜 105,000円 2,267円/㎡
2018年3月 中層 1LDK 40㎡〜 89,000円 2,143円/㎡
2018年2月 中層 2LDK 50㎡〜 102,500円 1,994円/㎡
2018年10月 低層 2LDK 45㎡〜 99,000円 2,138円/㎡
2017年6月 中層 2LDK 45㎡〜 98,000円 2,116円/㎡
2017年3月 中層 2LDK 45㎡〜 105,000円 2,267円/㎡
2017年1月 高層 2LDK 50㎡〜 105,000円 2,043円/㎡
2016年3月 高層 1LDK 50㎡〜 99,500円 1,936円/㎡
2014年4月 高層 1LDK 40㎡〜 90,000円 2,167円/㎡
2014年11月 高層 2LDK 50㎡〜 105,000円 2,043円/㎡
2013年9月 低層 1LDK 40㎡〜 98,000円 2,360円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。