アトレ綾瀬
東京都足立区綾瀬1丁目35-5 | 築13年 | 88戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
201620182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の62.2万/㎡から2026年は112.9万/㎡へ、10年間で81.6%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では50.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
78.4万円/㎡
レンジ
70.6〜86.3万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×1.309
補正係数 ×1.309
代表面積 66.25㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
5,393万
27件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27件 | 5,393万 | 4,595万 | 7,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は67.7万円で、1-3階（64.3万円）と比べて3.4万円（+5.3%）高くなっています。
1-3階
12件
64.3万/㎡
4-7階
7件
74.5万/㎡
8階以上
9件
67.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区綾瀬1丁目35-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年1月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 専有面積 | 62.66m² ～ 71.37m² |
| 分譲会社 | 三交不動産 三信住建 |
| 施工会社 | 森本組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
綾瀬駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ千代田線
🚉
徒歩10分
小菅駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
足立区立綾瀬小学校
中学校
足立区立東綾瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アトレ綾瀬 | 2013 | 88戸 | 112.9万 | 7,480万 |
| 綾瀬プルミエ | 1987 | 259戸 | 76.2万 | 4,580万 |
| ライフプラザ綾瀬 | 1996 | 70戸 | 62.1万 | 4,180万 |
| アークステージ綾瀬 | 1992 | 16戸 | - | - |
| レックスハイツ綾瀬ステーションタワー | 2000 | 100戸 | 77.3万 | 4,180万 |
| レックスハイツ綾瀬２ | 2002 | 29戸 | 77.3万 | 4,180万 |
| リビオレゾン綾瀬ステーションプレミア | 2023 | 60戸 | 125.5万 | 3,780万 |
| シティハイツ綾瀬 | 1981 | 9戸 | - | - |
| 綾瀬ロイヤルパレス | 1985 | 26戸 | 47.9万 | 980万 |
| グランフォース綾瀬２ | 2016 | 54戸 | 90.0万 | 2,280万 |
| 綾瀬フレンドハイツ | 1979 | 18戸 | 51.0万 | 1,680万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
19件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 65.2万 | 62.1万 | 63.1万 | 63.1万 | 73.4万 | 75.2万 | 90.9万 | 112.9万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,480万 | 112.91万/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,780万 | 103.28万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,499万 | 78.46万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 75.18万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 69.14万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 72.16万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 78.91万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.92万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 64.01万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,998万 | 61.22万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.08万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 63.1万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 66.12万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,150万 | 61.19万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,150万 | 61.19万/㎡ |
| 2019年3月 | 13〜13階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,100万 | 62.78万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 63.1万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 65.2万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 62.48万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.06万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,298万 | 64.88万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 63.1万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 63.1万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 65.54万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 63.1万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.08万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 61.07万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。