レーベンハイム竹ノ塚クラヴィス

東京都足立区竹の塚7丁目6-13 | 築21年 | 39戸

推定相場

レーベンハイム竹ノ塚クラヴィス

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20092013201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の35.8万/㎡から2024年は52.8万/㎡へ、15年間で47.4%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では15.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

60.7万円/㎡

レンジ

54.6〜66.8万円/㎡

市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×1.013

代表面積 71.79㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 860件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・23件）で、平均3,888万円です。4LDKが最も高く平均4,679万円、1SLDKは平均3,446万円です。

1SLDK

3件

3,446万

3LDK

23件

3,888万

4LDK

3件

4,679万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	3,446万	3,200万	3,714万
3LDK	23件	3,888万	3,009万	4,719万
4LDK	3件	4,679万	4,566万	4,906万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.6万円で、1-3階（37.7万円）と比べて0.9万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

37.7万/㎡

14件

4-7階

38.6万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区竹の塚7丁目6-13
築年月	2005年7月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	39戸
専有面積	45.82m² ～ 90.68m²
分譲会社	タカラレーベン
施工会社	安藤建設
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

竹ノ塚駅

東武伊勢崎線

徒歩12分

学区情報

小学校

西保木間小学校

中学校

竹の塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベンハイム竹ノ塚クラヴィス	2005	39戸	52.8万	3,780万
ライフピア竹ノ塚ラフィニール	2004	34戸	48.7万	4,099万
レクセルマンション竹ノ塚第3	2002	57戸	49.7万	3,880万
フィオーレ竹ノ塚ヴィレッツァ	2004	41戸	45.4万	3,480万
竹の塚コーポラス	1971	57戸	42.4万	1,880万
グリーンキャピタル竹ノ塚第3	1988	60戸	37.8万	2,230万
竹の塚マンション	1968	149戸	25.9万	850万
ライオンズスクエア竹の塚	2003	68戸	44.6万	3,380万
ライオンズ竹ノ塚ブロッサムシティ	2016	138戸	50.9万	3,980万
ライオンズシティ竹の塚	1998	48戸	68.8万	4,980万
ドルフ竹ノ塚アクティオ	2006	25戸	59.7万	3,380万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

26件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	38.7万	37.8万	38.1万	35.1万	38.7万	47.8万	42.2万	52.8万
1SLDK	-	43.3万	-	-	44.8万	43.3万	-	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.76万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.78万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.71万/㎡
2022年2月	低層	1SLDK	65㎡〜	2,880万	43.33万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,680万	47.8万/㎡
2021年3月	高層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.71万/㎡
2021年12月	低層	1SLDK	65㎡〜	2,980万	44.84万/㎡
2020年5月	高層	3LDK	75㎡〜	2,600万	33.77万/㎡
2020年4月	高層	3LDK	75㎡〜	2,800万	36.37万/㎡
2020年2月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,080万	46.34万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.06万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.06万/㎡
2018年9月	低層	1SLDK	65㎡〜	2,880万	43.33万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.73万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.94万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.73万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.73万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.34万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,590万	33.64万/㎡
2014年9月	低層	4LDK	80㎡〜	2,690万	32.04万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	80㎡〜	2,690万	32.04万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.11万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.11万/㎡
2013年8月	低層	4LDK	80㎡〜	2,890万	34.42万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.73万/㎡
2012年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.22万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.69万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.55万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.83万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.34万/㎡
2009年9月	高層	2LDK	50㎡〜	1,850万	35.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。