ライオンズスクエア竹の塚

東京都足立区西保木間2丁目2-22 | 築23年 | 68戸

推定相場

ライオンズスクエア竹の塚

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920122018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の31.4万/㎡から2025年は44.6万/㎡へ、16年間で42.0%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

37件

3,920万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	37件	3,920万	2,536万	4,967万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.5万円で、1-3階（37.4万円）と比べて2.1万円（+5.6%）高くなっています。

1-3階

37.4万/㎡

21件

4-7階

39.5万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区西保木間2丁目2-22
築年月	2003年2月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	68戸
専有面積	75.69m² ～ 97.20m²
分譲会社	大京
施工会社	大末建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

竹ノ塚駅

東武伊勢崎線

徒歩15分

学区情報

小学校

渕江小学校

中学校

渕江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズスクエア竹の塚	2003	68戸	44.6万	3,380万
ヴェレーナパレドクラッセ	2025	77戸	92.8万	5,300万
フィオーレ竹ノ塚ヴィレッツァ	2004	41戸	45.4万	3,480万
サンクレイドル竹ノ塚パラディナーレ	2007	61戸	52.1万	3,490万
ライオンズ竹ノ塚ブロッサムシティ	2016	138戸	50.9万	3,980万
グリーンキャピタル竹ノ塚第3	1988	60戸	37.8万	2,230万
レクセルマンション竹ノ塚第3	2002	57戸	49.7万	3,880万
竹の塚コーポラス	1971	57戸	42.4万	1,880万
レーベンハイム竹ノ塚クラヴィス	2005	39戸	52.8万	3,780万
クリオ竹ノ塚グレイステラス	2023	43戸	-	-
ステージグランデ竹ノ塚	2025	53戸	-	-

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

22件

3,000〜4,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	30.1万	36.3万	39.2万	40.5万	45.6万	45.9万	45.2万	44.6万

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.57万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.57万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.89万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.89万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.57万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,699万	47.55万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.25万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	80㎡〜	3,380万	42.19万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.89万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	80㎡〜	3,998万	49.9万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.69万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	80㎡〜	3,310万	41.31万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	80㎡〜	3,290万	41.06万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,799万	36.91万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,999万	39.55万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,100万	27.7万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	80㎡〜	3,450万	43.06万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.07万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,999万	39.55万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	80㎡〜	3,290万	41.06万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.07万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.66万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.39万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.07万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.45万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,530万	33.36万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.34万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,590万	34.16万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.66万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.3万/㎡
2011年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.98万/㎡
2011年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.38万/㎡
2011年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.06万/㎡
2011年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.71万/㎡
2010年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.02万/㎡
2010年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.45万/㎡
2009年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。