ライオンズ竹ノ塚ブロッサムシティ

東京都足立区西保木間2丁目12-9 | 築10年 | 138戸

推定相場

ライオンズ竹ノ塚ブロッサムシティ

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の50.3万/㎡から2025年は50.9万/㎡へ、7年間で1.2%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では5.6%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・49件）で、平均3,789万円です。4LDKが最も高く平均4,037万円、3LDKは平均3,789万円です。

3LDK

49件

3,789万

4LDK

4件

4,037万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	49件	3,789万	3,102万	5,133万
4LDK	4件	4,037万	3,552万	4,867万

階数別の㎡単価

1-3階

49.4万/㎡

24件

4-7階

51.3万/㎡

15件

8階以上

47.6万/㎡

14件

物件概要

所在地	東京都足立区西保木間2丁目12-9
築年月	2016年5月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	138戸
専有面積	65.21m² ～ 82.54m²
分譲会社	大京
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

竹ノ塚駅

東武伊勢崎線

徒歩17分

学区情報

小学校

西保木間小学校

中学校

竹の塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズ竹ノ塚ブロッサムシティ	2016	138戸	50.9万	3,980万
グリーンキャピタル竹ノ塚第3	1988	60戸	37.8万	2,230万
ヴェレーナパレドクラッセ	2025	77戸	92.8万	5,300万
レクセルマンション竹ノ塚第3	2002	57戸	49.7万	3,880万
フィオーレ竹ノ塚ヴィレッツァ	2004	41戸	45.4万	3,480万
ライオンズスクエア竹の塚	2003	68戸	44.6万	3,380万
サンクレイドル竹ノ塚パラディナーレ	2007	61戸	52.1万	3,490万
ザパームス竹ノ塚	2008	38戸	36.1万	3,480万
レーベンハイム竹ノ塚クラヴィス	2005	39戸	52.8万	3,780万
ダイアパレス竹ノ塚２	1996	99戸	18.6万	1,280万
レクセルマンション竹ノ塚第２	1997	40戸	44.9万	3,480万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

44件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	-	-	-	-	54.3万	-	47.1万	50.9万
3LDK	50.3万	46.9万	42.2万	50.4万	50.9万	53.9万	49.1万	-

全 53 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	高層	4LDK	75㎡〜	3,980万	50.93万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.26万/㎡
2024年5月	低層	4LDK	75㎡〜	3,580万	45.82万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.32万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,790万	55.3万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.78万/㎡
2024年1月	低層	4LDK	75㎡〜	3,780万	48.37万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.29万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.86万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,990万	58.22万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,850万	56.18万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,580万	54.88万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,400万	48.39万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,450万	49.2万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.07万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,780万	57.95万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,450万	49.1万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,298万	47.03万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,850万	56.18万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,990万	58.22万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,690万	52.62万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.53万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,680万	54.45万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,550万	51.8万/㎡
2022年1月	中層	4LDK	80㎡〜	4,380万	54.32万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,470万	49.48万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,130万	44.64万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.68万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,680万	54.45万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,490万	53.5万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.49万/㎡
2021年6月	高層	3LDK	70㎡〜	3,430万	48.91万/㎡
2021年6月	高層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.53万/㎡
2021年12月	高層	3LDK	70㎡〜	3,380万	48.11万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.63万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.49万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.7万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.64万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.64万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	70㎡〜	3,380万	48.2万/㎡
2020年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,880万	41.07万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.5万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.92万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,690万	41.24万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.12万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.58万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	70㎡〜	3,380万	48.2万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	70㎡〜	3,380万	48.2万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	44.15万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	70㎡〜	3,380万	48.2万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の75%）で、平均月額147,000円。

4LDK

147,000円

138,000〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年5月	中層	4LDK	80㎡〜	138,000円	1,711円/㎡
2018年4月	中層	4LDK	80㎡〜	148,000円	1,835円/㎡
2018年3月	中層	4LDK	80㎡〜	155,000円	1,922円/㎡
2017年3月	高層	3LDK	65㎡〜	143,000円	2,192円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。