ヴィルヌーブ梅島
東京都足立区梅田2丁目9-13 | 築30年 | 43戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
2009201320152017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の23.4万/㎡から2024年は45.7万/㎡へ、15年間で95.4%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では14.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・21件）で、平均2,759万円です。3LDKが最も高く平均2,759万円、2LDKは平均2,266万円です。
2LDK
2,266万
10件
3LDK
2,759万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 2,266万 | 1,918万 | 2,517万 |
| 3LDK | 21件 | 2,759万 | 1,850万 | 3,756万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.7万円で、1-3階（33.0万円）と比べて2.7万円（+8.2%）高くなっています。
1-3階
17件
33万/㎡
4-7階
4件
38.5万/㎡
8階以上
10件
35.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区梅田2丁目9-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年1月（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 50.15m² ～ 84.57m² |
| 分譲会社 | 西洋環境開発 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 西新サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩9分
五反野駅
東武伊勢崎線
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徒歩10分
梅島駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
梅島小学校
中学校
第九中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィルヌーブ梅島 | 1996 | 43戸 | 45.7万 | 2,290万 |
| ライオンズマンション梅島第5 | 1992 | 41戸 | - | - |
| アークマーク五反野 | 2024 | 34戸 | 94.4万 | 5,280万 |
| アークマーク五反野イールド | 2024 | 33戸 | 108.3万 | 6,060万 |
| ルイシャトレ梅島 | 1996 | 28戸 | 63.8万 | 4,180万 |
| リライア五反野 | 2016 | 32戸 | 74.5万 | 1,900万 |
| パレステージ梅島シャインコート | 2015 | 35戸 | 65.0万 | 4,180万 |
| グランベルク五反野 | 2002 | 74戸 | 44.3万 | 3,780万 |
| ハイズ梅島コンフォール | 2020 | 42戸 | 88.5万 | 3,860万 |
| ミルーナヒルズエグラス梅島 | 2016 | 27戸 | 84.6万 | 3,580万 |
| ワコー第9梅田マンション | 1975 | 50戸 | 66.2万 | 1,900万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 27.7万 | - | - | - | - | - | 45.7万 | 45.7万 |
| 3LDK | 26.8万 | 34.4万 | 30.4万 | 30.2万 | 29.3万 | 53.7万 | 47.6万 | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,290万 | 45.67万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.43万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.78万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.07万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.07万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 46.41万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,290万 | 45.67万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 49.75万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 55.66万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 55.66万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.31万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.31万/㎡ |
| 2019年4月 | 13〜13階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,770万 | 30.19万/㎡ |
| 2019年10月 | 13〜13階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,770万 | 30.19万/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.36万/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.38万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.77万/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,199万 | 19.78万/㎡ |
| 2015年10月 | 13〜13階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,390万 | 27.72万/㎡ |
| 2014年7月 | 13〜13階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,400万 | 27.92万/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,200万 | 23.93万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 25.53万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 27.52万/㎡ |
| 2013年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.52万/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,130万 | 22.54万/㎡ |
| 2011年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.08万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 29.18万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.37万/㎡ |
| 2011年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.92万/㎡ |
| 2011年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,510万 | 30.12万/㎡ |
| 2009年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,370万 | 23.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 115,000円 | 1,813円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。