ダイアパレス東綾瀬
東京都足立区東綾瀬2丁目3-14 | 築32年 | 24戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2013201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.1万/㎡から2025年は62.4万/㎡へ、12年間で88.7%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では22.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.2万円/㎡
レンジ
46.1〜62.3万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×0.904
補正係数 ×0.904
代表面積 52.69㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・9件）で、平均3,429万円です。3LDKが最も高く平均3,548万円、3DKは平均2,981万円です。
2LDK
3,429万
9件
3DK
2,981万
4件
3LDK
3,548万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 3,429万 | 2,554万 | 4,460万 |
| 3DK | 4件 | 2,981万 | 2,867万 | 3,167万 |
| 3LDK | 4件 | 3,548万 | 3,361万 | 3,904万 |
階数別の㎡単価
1-3階
13件
56.7万/㎡
4-7階
4件
32.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区東綾瀬2丁目3-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年9月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 50.84m² ～ 65.83m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
綾瀬駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
東綾瀬小学校
中学校
東綾瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス東綾瀬 | 1994 | 24戸 | 67.5万 | 3,590万 |
| クィーンシティ東綾瀬公園 | 2001 | 15戸 | 59.4万 | 4,890万 |
| ワコーレアヤセ２ | 1988 | 25戸 | 32.0万 | 600万 |
| セザール東綾瀬公園 | 1997 | 28戸 | 57.8万 | 3,580万 |
| レーベンハイム綾瀬パークヴェール | 2002 | 41戸 | 54.3万 | 3,280万 |
| リベール綾瀬 | 2000 | 68戸 | 71.2万 | 3,780万 |
| クレヴィスタ綾瀬２ | 2021 | 41戸 | - | - |
| サーパス綾瀬 | 1990 | 24戸 | 28.4万 | 1,890万 |
| セザール第五綾瀬 | 1995 | 23戸 | 86.8万 | 3,080万 |
| エヴァーグリーン綾瀬２番館 | 1998 | 22戸 | 63.8万 | 4,599万 |
| グリーンパーク第１２綾瀬 | 1984 | 28戸 | 55.9万 | 2,990万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 37.6万 | 63.1万 | - | 56.6万 | 62.4万 |
| 3LDK | 33.1万 | 30.8万 | - | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,590万 | 67.49万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 52.26万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,590万 | 67.49万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 56.56万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,650万 | 50.3万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,650万 | 50.3万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,850万 | 54.1万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,580万 | 48.97万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 56.56万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,880万 | 73.64万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,850万 | 54.1万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 67.95万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.58万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.79万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.79万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 32.66万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,300万 | 35.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 95,000円 | 1,786円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。