東和ファイナンス
東京都足立区東和5丁目12-7 | 築49年 | 48戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
201320162018202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.9万/㎡から2026年は50.5万/㎡へ、13年間で154.1%上昇しました（年平均+11.9%）。直近3年では22.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.4万円/㎡
レンジ
49.9〜61.0万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×0.925
補正係数 ×0.925
代表面積 61.36㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・14件）で、平均2,487万円です。2SDKが最も高く平均3,028万円、2LDKは平均2,380万円です。
2SDK
3,028万
3件
2LDK
2,380万
5件
3LDK
2,487万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 3件 | 3,028万 | 2,889万 | 3,306万 |
| 2LDK | 5件 | 2,380万 | 1,806万 | 3,598万 |
| 3LDK | 14件 | 2,487万 | 1,880万 | 2,878万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.5万円で、1-3階（30.2万円）と比べて5.3万円（+17.5%）高くなっています。
1-3階
10件
30.2万/㎡
4-7階
13件
35.5万/㎡
最上層と最下層の差: +5.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区東和5丁目12-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年9月（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 61.21m² ～ 65.57m² |
| 分譲会社 | 大蔵財務協会 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
北綾瀬駅
東京メトロ千代田線
🚉
徒歩19分
亀有駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
東渕江小学校
中学校
蒲原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東和ファイナンス | 1977 | 48戸 | 58.6万 | 3,598万 |
| ルネ北綾瀬 | 2018 | 58戸 | 105.2万 | 6,880万 |
| トップ北綾瀬第2 | 1987 | 28戸 | 37.3万 | 650万 |
| 東和ロイヤルプラザ | 1981 | 25戸 | 41.3万 | 2,590万 |
| ライオンズマンション北綾瀬第５ | 1992 | 39戸 | 38.7万 | 860万 |
| グリーンパーク北綾瀬８ | 1992 | 52戸 | 66.2万 | 4,950万 |
| パティーナ北綾瀬 | 2021 | 33戸 | 101.4万 | 2,600万 |
| ナイスアーバン北綾瀬 | 1992 | 19戸 | 48.2万 | 3,478万 |
| イトーピア北綾瀬 | 1992 | 90戸 | 81.8万 | 4,980万 |
| レクセルガーデン北綾瀬 | 2008 | 28戸 | 88.5万 | 6,280万 |
| エミネス北綾瀬 | 1980 | 27戸 | 48.0万 | 2,480万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 32.2万 | - | - | 58.6万 |
| 3LDK | - | 34.1万 | 29.4万 | 35.8万 | - | 41.4万 | 30.6万 | 42.4万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,598万 | 58.64万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,600万 | 42.38万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.65万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 40.59万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 42.22万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.24万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3SDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.27万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.24万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,199万 | 35.84万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,199万 | 35.84万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,199万 | 35.84万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.62万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.65万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,730万 | 28.2万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.11万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2SDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.73万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2SDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.73万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2SDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.3万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 21.19万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,260万 | 20.54万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.38万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.38万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。