東和ダイヤモンドマンションの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.4万/㎡から2026年は35.4万/㎡へ、13年間で92.4%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万

20132016201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の60,000円から2021年には68,667円へ、14.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

51.5万円/㎡

レンジ

41.2〜61.8万円/㎡

市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×0.860

代表面積 37.42㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 860件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の42%・46件）で、平均1,352万円です。1LDKが最も高く平均1,746万円、1DKは平均1,032万円です。

1R

5件

1,188万

1DK

14件

1,032万

1LDK

21件

1,746万

1SLDK

8件

1,264万

2K

6件

1,194万

2DK

46件

1,352万

2LDK

7件

1,495万

3DK

3件

1,389万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	1,188万	849万	1,931万
1DK	14件	1,032万	586万	1,526万
1LDK	21件	1,746万	1,187万	2,141万
1SLDK	8件	1,264万	1,097万	1,767万
2K	6件	1,194万	934万	1,500万
2DK	46件	1,352万	735万	2,569万
2LDK	7件	1,495万	958万	2,062万
3DK	3件	1,389万	985万	2,056万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.0万円で、1-3階（21.0万円）と比べて8.0万円（+38.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

21万/㎡

13件

4-7階

32.2万/㎡

68件

8階以上

29万/㎡

31件

最上層と最下層の差: +8.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区東和5丁目7-13
築年月	1974年6月（築52年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	87戸
専有面積	24.63m² ～ 67.10m²
分譲会社	丸善建設
施工会社	島藤建設工業
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北綾瀬駅

東京メトロ千代田線

徒歩10分

🚉

亀有駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩17分

学区情報

小学校

東渕江小学校

中学校

蒲原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東和ダイヤモンドマンション	1974	87戸	35.4万	1,400万
ダイアパレス亀有公園通り	1998	30戸	48.1万	3,180万
東和マンション	1970	11戸	33.2万	1,400万
サンリヤン北綾瀬	2020	84戸	87.8万	5,980万
コスモ亀有サウスコート	1991	19戸	30.4万	1,980万
セザール北綾瀬	1991	30戸	58.6万	2,980万
亀有ダイヤモンドマンション	1979	60戸	48.5万	2,200万
フュージョナル北綾瀬	2021	52戸	97.1万	2,510万
クラウンパレス	1989	20戸	31.6万	2,380万
コスモ亀有パークサイド	1991	20戸	55.7万	3,490万
秀和綾瀬レジデンス	1983	46戸	45.7万	2,180万

売買データ分析（112件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで1,000〜2,000万が54件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

55件

1,000〜2,000万

54件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2DK	31.5万	38.8万	32.9万	37.3万	35.2万	40.6万	48.8万	35.4万
1LDK	32.6万	42.0万	39.1万	42.5万	41.9万	39.6万	47.0万	-
1DK	-	-	-	-	34.6万	33.4万	29.6万	-
2K	-	-	-	-	29.4万	29.4万	-	-

全 112 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜8階	2DK	35㎡〜	1,400万	35.43万/㎡
2025年9月	5〜6階	2DK	30㎡〜	1,790万	52.33万/㎡
2025年8月	5〜6階	2DK	35㎡〜	1,870万	51.31万/㎡
2025年6月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	1,978万	50.06万/㎡
2025年6月	9〜10階	2DK	35㎡〜	800万	22.56万/㎡
2025年5月	5〜6階	2DK	35㎡〜	1,980万	54.32万/㎡
2025年4月	9〜10階	1DK	25㎡〜	800万	28.22万/㎡
2025年3月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	1,799万	45.53万/㎡
2025年3月	5〜6階	2DK	30㎡〜	1,980万	57.88万/㎡
2025年1月	9〜10階	1DK	25㎡〜	880万	31.04万/㎡
2025年11月	5〜6階	2DK	35㎡〜	1,980万	54.32万/㎡
2025年10月	5〜6階	2DK	35㎡〜	1,790万	49.11万/㎡
2025年10月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	1,799万	45.53万/㎡
2024年8月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	1,699万	39.58万/㎡
2024年4月	9〜10階	2K	35㎡〜	1,100万	29.4万/㎡
2024年4月	9〜10階	1DK	25㎡〜	930万	32.81万/㎡
2024年2月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	1,699万	39.58万/㎡
2024年2月	9〜10階	2DK	35㎡〜	1,050万	29.61万/㎡
2024年2月	9〜10階	1DK	25㎡〜	980万	34.57万/㎡
2024年1月	5〜6階	2DK	35㎡〜	1,380万	37.87万/㎡
2024年12月	5〜6階	2DK	35㎡〜	1,980万	54.32万/㎡
2024年10月	9〜10階	1DK	25㎡〜	930万	32.81万/㎡
2023年9月	9〜10階	2K	35㎡〜	1,100万	29.4万/㎡
2023年8月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	1,699万	39.58万/㎡
2023年8月	9〜10階	1DK	25㎡〜	980万	34.57万/㎡
2023年7月	5〜6階	2DK	35㎡〜	1,380万	37.87万/㎡
2023年5月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	1,799万	41.91万/㎡
2023年3月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	1,980万	46.65万/㎡
2023年2月	3〜4階	2DK	40㎡〜	1,399万	32.59万/㎡
2023年2月	9〜10階	1DK	25㎡〜	980万	34.57万/㎡
2023年10月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	1,699万	39.58万/㎡
2022年9月	3〜4階	1R	40㎡〜	980万	23.09万/㎡
2022年7月	5〜6階	3LDK	45㎡〜	2,078万	45.82万/㎡
2022年5月	7〜8階	1SLDK	35㎡〜	1,590万	42.49万/㎡
2022年4月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	1,590万	42.49万/㎡
2022年11月	5〜6階	2DK	35㎡〜	1,360万	37.32万/㎡
2021年8月	1〜2階	3DK	45㎡〜	980万	21.61万/㎡
2021年7月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	1,375万	36.75万/㎡
2021年7月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	1,399万	37.39万/㎡
2021年7月	5〜6階	2DK	35㎡〜	1,100万	30.18万/㎡
2021年7月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	1,499万	40.07万/㎡
2021年4月	5〜6階	2DK	35㎡〜	1,300万	35.67万/㎡
2021年3月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	1,499万	40.07万/㎡
2021年12月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	1,580万	43.35万/㎡
2021年11月	1〜2階	1LDK	45㎡〜	1,680万	37.04万/㎡
2020年9月	5〜6階	2DK	35㎡〜	2,220万	56.18万/㎡
2020年8月	5〜6階	2DK	35㎡〜	1,180万	32.38万/㎡
2020年6月	5〜6階	2DK	35㎡〜	1,190万	30.12万/㎡
2020年3月	5〜6階	2DK	35㎡〜	1,180万	32.38万/㎡
2020年2月	5〜6階	2DK	35㎡〜	1,290万	32.65万/㎡

他 62 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の51%）で、平均月額67,944円。3DKなら月額67,000円が相場です。

1LDK

58,800円

49,000〜70,000円

2DK

67,944円

49,000〜78,000円

2LDK

70,625円

55,000〜78,000円

3DK

67,000円

65,000〜69,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

2件

5〜8万

33件

全 35 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021��1月	9〜10階	2DK	30㎡〜	59,000円	1,725円/㎡
2021年4月	9〜10階	2DK	30㎡〜	56,000円	1,637円/㎡
2021年3月	9〜10階	2LDK	40㎡〜	78,000円	1,925円/㎡
2021年3月	9〜10階	2DK	40㎡〜	78,000円	1,817円/㎡
2021年3月	9〜10階	2DK	40㎡〜	68,000円	1,584円/㎡
2021年2月	5〜6階	2DK	35㎡〜	73,000円	1,847円/㎡
2020年9月	9〜10階	2LDK	40㎡〜	78,000円	1,925円/㎡
2020年9月	9〜10階	2DK	40㎡〜	78,000円	1,817円/㎡
2020年1月	5〜6階	3DK	45㎡〜	67,000円	1,477円/㎡
2020年10月	9〜10階	2DK	30㎡〜	63,000円	1,842円/㎡
2019年8月	9〜10階	2DK	40㎡〜	78,000円	1,817円/㎡
2019年3月	9〜10階	2LDK	40㎡〜	68,000円	1,584円/㎡
2019年3月	9〜10階	2LDK	40㎡〜	65,000円	1,604円/㎡
2019年3月	9〜10階	2LDK	40㎡〜	65,000円	1,529円/㎡
2019年2月	9〜10階	2DK	40㎡〜	78,000円	1,817円/㎡
2019年11月	5〜6階	3DK	45㎡〜	69,000円	1,521円/㎡
2018年8月	9〜10階	2LDK	30㎡〜	55,000円	1,608円/㎡
2018年7月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	70,000円	1,649円/㎡
2018年7月	9〜10階	2DK	40㎡〜	78,000円	1,817円/㎡
2018年12月	9〜10階	2DK	40㎡〜	69,000円	1,607円/㎡
2018年10月	9〜10階	2LDK	40㎡〜	78,000円	1,925円/㎡
2018年10月	9〜10階	2LDK	40㎡〜	78,000円	1,834円/㎡
2017年9月	9〜10階	2K	30㎡〜	50,000円	1,591円/㎡
2017年7月	3〜4階	2DK	40㎡〜	67,000円	1,561円/㎡
2017年6月	3〜4階	2DK	40㎡〜	70,000円	1,630円/㎡
2017年12月	5〜6階	3DK	45㎡〜	65,000円	1,433円/㎡
2016年11月	3〜4階	2DK	40㎡〜	70,000円	1,630円/㎡
2016年10月	3〜4階	2DK	40㎡〜	75,000円	1,747円/㎡
2014年6月	7〜8階	2DK	35㎡〜	59,000円	1,493円/㎡
2014年5月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	49,000円	1,352円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。