フュージョナル北綾瀬
東京都足立区東和5丁目8-13 | 築5年 | 52戸
賃料の推移
20万16万12万8万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の69,775円から2026年には113,667円へ、62.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の65%・11件）で、平均5,748万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,748万円、２ＬＤＫは平均4,923万円です。
３ＬＤＫ
5,748万
11件
２ＬＤＫ
4,923万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 5,748万 | 4,266万 | 7,900万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 4,923万 | 4,127万 | 6,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区東和5丁目8-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2021年10月（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 分譲会社 | アートランド 三信住建 |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩9分
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東京メトロ千代田線
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徒歩19分
亀有駅
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学区情報
小学校
足立区小学校・中学校学区
中学校
足立区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フュージョナル北綾瀬 | 2021 | 52戸 | 97.1万 | 2,510万 |
| 亀有ダイヤモンドマンション | 1979 | 60戸 | 48.5万 | 2,200万 |
| ルフォン北綾瀬シエルフォート | 2020 | 79戸 | 85.3万 | 5,980万 |
| 秀和綾瀬レジデンス | 1983 | 46戸 | 45.7万 | 2,180万 |
| 東和マンション | 1970 | 11戸 | 33.2万 | 1,400万 |
| ライオンズマンション綾瀬谷中公園 | 1993 | 86戸 | 77.8万 | 3,980万 |
| 東和ダイヤモンドマンション | 1974 | 87戸 | 35.4万 | 1,400万 |
| ライオンズガーデン綾瀬谷中公園 | 1996 | 31戸 | 57.6万 | 1,080万 |
| レクセルマンション北綾瀬 | 1997 | 95戸 | 49.7万 | 3,280万 |
| ダイアパレス亀有公園通り | 1998 | 30戸 | 48.1万 | 3,180万 |
| セザール第二亀有 | 1997 | 32戸 | 57.6万 | 3,990万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 2,510万 | 97.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（116件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の69%）で、平均月額72,181円。2LDKなら月額162,417円が相場です。
1K
67,000〜91,000円
72,181円
2LDK
139,500〜175,000円
162,417円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
79件
8〜10万
1件
10〜15万
11件
15〜20万
25件
全 116 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 175,000円 | 3,123円/㎡ |
| 2026年2月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,923円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,520円/㎡ |
| 2025年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 170,000円 | 3,034円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,923円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,880円/㎡ |
| 2025年6月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,001円/㎡ |
| 2025年5月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,884円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 175,000円 | 3,123円/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 173,000円 | 3,088円/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,923円/㎡ |
| 2025年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 173,000円 | 3,088円/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,962円/㎡ |
| 2025年3月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,962円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 175,000円 | 3,123円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 175,000円 | 3,118円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,767円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,098円/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,079円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,079円/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 175,000円 | 3,123円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,023円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,001円/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 175,000円 | 3,123円/㎡ |
| 2025年11月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,079円/㎡ |
| 2025年11月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,102円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,979円/㎡ |
| 2025年10月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,962円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,001円/㎡ |
| 2025年10月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,001円/㎡ |
他 86 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。