レーベンハイム元渕江公園

東京都足立区東保木間1丁目13-9 | 築26年 | 47戸

推定相場

レーベンハイム元渕江公園

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20092011201320192026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の31.3万/㎡から2026年は47.4万/㎡へ、17年間で51.6%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では40.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

59.1万円/㎡

レンジ

53.2〜65.1万円/㎡

市区町村ベースライン 60.0万円/㎡
補正係数 ×0.985

代表面積 64.43㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 919件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・21件）で、平均3,395万円です。3LDKが最も高く平均3,395万円、2SLDKは平均2,500万円です。

2SLDK

3件

2,500万

2LDK

9件

2,886万

3LDK

21件

3,395万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	2,500万	2,410万	2,680万
2LDK	9件	2,886万	2,444万	3,515万
3LDK	21件	3,395万	2,570万	3,901万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.3万円で、1-3階（31.2万円）と比べて4.1万円（+13.1%）高くなっています。

1-3階

31.2万/㎡

11件

4-7階

35.3万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区東保木間1丁目13-9
築年月	2000-06（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	47戸
専有面積	54.85m² ～ 75.98m²
分譲会社	タカラレーベン
施工会社	イチケン
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

六町駅

つくばエクスプレス

徒歩14分

学区情報

小学校

花保小学校

中学校

花保中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベンハイム元渕江公園	2000	47戸	47.4万	2,680万
ライオンズマンション竹の塚東	1992	47戸	42.6万	2,680万
グローベルガーデン六町ブライトンパークス	2007	41戸	57.9万	4,299万
エンゼルハイム竹の塚第７	1997	37戸	44.5万	2,999万
コバシ第１０みどりマンション	1983	17戸	-	-
カームタウン南花畑	1987	-	-	-
グローリア初穂綾瀬	1993	36戸	49.8万	1,680万
ミオカステーロ六町	2007	37戸	45.1万	3,180万
コバシ第７みどりマンション	1981	20戸	25.5万	990万
グリーンパーク保木間	1989	32戸	33.8万	2,290万
セントレー竹ノ塚	1995	-	-	-

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2012	2013	2018	2019	2023	2026
2SLDK	-	-	-	-	-	33.8万	-	47.4万
2LDK	32.9万	-	-	-	34.3万	-	43.1万	-
3LDK	30.5万	27.6万	31.1万	33.3万	34.7万	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,680万	47.43万/㎡
2023年3月	高層	2LDK	65㎡〜	3,380万	49.12万/㎡
2023年12月	高層	2LDK	65㎡〜	2,680万	38.95万/㎡
2023年11月	高層	2LDK	65㎡〜	2,830万	41.13万/㎡
2023年10月	高層	2LDK	65㎡〜	2,980万	43.31万/㎡
2019年3月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,980万	33.81万/㎡
2019年1月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,980万	33.81万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	50㎡〜	1,880万	34.28万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	75㎡〜	2,210万	29.2万/㎡
2018年8月	高層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.82万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.14万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	75㎡〜	2,450万	32.37万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.82万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	75㎡〜	2,650万	35.1万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.67万/㎡
2013年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,090万	31.68万/㎡
2013年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.56万/㎡
2013年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,260万	34.25万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,950万	30.27万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,990万	30.89万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.29万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,730万	26.85万/㎡
2011年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.08万/㎡
2011年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,530万	23.75万/㎡
2011年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.84万/㎡
2010年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,850万	30.52万/㎡
2010年3月	中層	2LDK	50㎡〜	1,780万	32.46万/㎡
2010年3月	中層	2LDK	50㎡〜	1,830万	33.37万/㎡
2009年9月	中層	2LDK	50㎡〜	1,580万	28.81万/㎡
2009年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,990万	30.16万/㎡
2009年1月	低層	2LDK	50㎡〜	1,580万	28.81万/㎡
2009年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,080万	34.32万/㎡
2009年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,080万	34.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。