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サンリバーマンション

東京都足立区新田1丁目14-24 | 築62年 | 24戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20142018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の15万/㎡から2025年は16.9万/㎡へ、11年間で12.9%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

7万5万3万
20152017202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の34,000円から2023年には50,000円へ、47.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の75%・18件）で、平均715万円です。1Rが最も高く平均727万円、2Kは平均489万円です。
1R
4件
727万
2K
2件
489万
2DK
18件
715万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 727万 635万 873万
2K 2件 489万 480万 498万
2DK 18件 715万 347万 1,002万

物件概要

所在地東京都足立区新田1丁目14-24
築年月1964年12月（築62年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付4階建
総戸数24戸
専有面積29.49m² ～ 33.10m²
分譲会社東光建設
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
徒歩35分

学区情報

小学校
新田小学校
中学校
新田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンリバーマンション 1964 24戸 18.7万 590万
ライドリンク王子神谷 2020 39戸 76.1万 4,190万
足立サンハイツ 1980 10戸 29.2万 900万
ファインシティ王子神谷リバーアンドフォレスト 2017 320戸 73.8万 5,180万
レーベンスクエアリハート東京 2007 278戸 68.8万 5,780万
新田第１１ウィーンハイツ 1980 10戸 24.8万 980万
メインステージ王子神谷 2024 96戸 98.0万 5,470万
グランドステージ王子 2001 33戸 60.6万 5,990万
リルシア赤羽志茂 2020 - 115.4万 2,980万
フュージョナル赤羽イースト 2017 51戸 110.0万 2,800万
エルフォルテ赤羽 2016 49戸 91.5万 2,400万

売買データ分析（26件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142017201820192021202320242025
2DK 15.0万 8.5万 18.4万 15.2万 19.0万 11.1万 - 18.4万
1R - - - - - 23.1万 22.9万 -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 2DK 30㎡〜 590万 18.7万/㎡
2025年8月 低層 2DK 30㎡〜 570万 18.07万/㎡
2025年5月 中層 2K 30㎡〜 498万 15.78万/㎡
2025年5月 低層 2K 30㎡〜 480万 15.21万/㎡
2024年5月 低層 1R 30㎡〜 640万 20.28万/㎡
2024年2月 低層 1R 30㎡〜 650万 20.6万/㎡
2024年1月 低層 1R 30㎡〜 880万 27.89万/㎡
2023年6月 低層 2DK 30㎡〜 350万 11.09万/㎡
2023年12月 低層 1R 30㎡〜 730万 23.13万/㎡
2021年11月 低層 2DK 30㎡〜 599万 18.98万/㎡
2019年3月 中層 1LDK 30㎡〜 570万 18.07万/㎡
2019年10月 中層 2DK 30㎡〜 480万 15.21万/㎡
2018年7月 中層 2DK 30㎡〜 580万 18.38万/㎡
2018年10月 中層 1DK 30㎡〜 500万 15.85万/㎡
2017年12月 中層 2DK 25㎡〜 250万 8.48万/㎡
2014年9月 中層 2DK 30㎡〜 550万 17.43万/㎡
2014年9月 中層 2DK 30㎡〜 580万 18.38万/㎡
2014年9月 中層 2DK 30㎡〜 590万 18.7万/㎡
2014年7月 低層 2DK 30㎡〜 423万 12.79万/㎡
2014年7月 低層 2DK 30㎡〜 490万 14.81万/㎡
2014年7月 低層 2DK 30㎡〜 480万 14.51万/㎡
2014年6月 低層 2DK 30㎡〜 399万 12.06万/㎡
2014年12月 中層 2DK 30㎡〜 420万 13.31万/㎡
2014年10月 中層 2DK 30㎡〜 420万 13.31万/㎡
2014年10月 中層 2DK 30㎡〜 450万 14.26万/㎡
2014年10月 中層 2DK 30㎡〜 490万 15.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の80%）で、平均月額46,083円。2DKなら月額46,083円が相場です。
2K
51,000円
47,000〜55,000円
2DK
46,083円
34,000〜62,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
9件
5〜8万
6件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年5月 中層 2DK 30㎡〜 50,000円 1,584円/㎡
2022年10月 中層 2DK 35㎡〜 50,000円 1,266円/㎡
2021年9月 中層 2K 30㎡〜 47,000円 1,489円/㎡
2021年3月 中層 2DK 30㎡〜 47,000円 1,489円/㎡
2020年6月 中層 2DK 30㎡〜 62,000円 1,964円/㎡
2020年5月 中層 2DK 30㎡〜 55,000円 1,743円/㎡
2019年8月 中層 1LDK 30㎡〜 65,000円 2,097円/㎡
2019年3月 中層 2DK 30㎡〜 47,000円 1,489円/㎡
2019年2月 中層 2K 30㎡〜 55,000円 1,743円/㎡
2019年10月 中層 2DK 35㎡〜 34,000円 971円/㎡
2019年10月 中層 2DK 30㎡〜 34,000円 1,077円/㎡
2017年2月 低層 2DK 30㎡〜 45,000円 1,426円/㎡
2016年6月 中層 2DK 30㎡〜 48,000円 1,521円/㎡
2016年10月 中層 2DK 30㎡〜 47,000円 1,489円/㎡
2015年10月 中層 2DK 30㎡〜 34,000円 1,077円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。