シャルマンコーポ五反野
東京都足立区弘道2丁目1-12 | 築35年 | 26戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20142016201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.7万/㎡から2026年は50.6万/㎡へ、12年間で113.2%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では44.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.6万円/㎡
レンジ
50.1〜61.2万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×0.928
補正係数 ×0.928
代表面積 65.25㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均3,231万円です。3LDKが最も高く平均3,231万円、2LDKは平均2,644万円です。
2LDK
2,644万
4件
3LDK
3,231万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,644万 | 2,333万 | 3,056万 |
| 3LDK | 12件 | 3,231万 | 2,403万 | 5,520万 |
階数別の㎡単価
1-2階
14件
38.2万/㎡
3階以上
2件
37.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区弘道2丁目1-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 43.65m² ～ 75.06m² |
| 分譲会社 | 東レ建設 |
| 施工会社 | 東建総合建設 |
| 管理会社 | 東洋コミュニティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
五反野駅
東武伊勢崎線
🚉
徒歩17分
綾瀬駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
弘道第一小学校
中学校
第十一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャルマンコーポ五反野 | 1991 | 26戸 | 50.6万 | 3,300万 |
| ナイスアーバン五反野 | 1999 | 30戸 | 53.2万 | 3,280万 |
| サンマンション五反野 | 1986 | 46戸 | 56.9万 | 3,680万 |
| グランシティユーロテラス２ | 2007 | 45戸 | 76.1万 | 5,580万 |
| グリーンパーク第４五反野 | 1980 | 54戸 | 44.1万 | 1,980万 |
| グリーンパーク第２五反野 | 1979 | 47戸 | 42.7万 | 1,898万 |
| アイディコート青井 | 2008 | 25戸 | 58.6万 | 4,800万 |
| ライオンズシティ五反野 | 1995 | 31戸 | 50.3万 | 3,180万 |
| 日神パレステージ五反野 | 1993 | 22戸 | 51.7万 | 2,598万 |
| グランフォーレ綾瀬 | 2008 | 20戸 | 62.3万 | 4,380万 |
| ソフィア西綾瀬コンサイスハウス | 2002 | 60戸 | 29.7万 | 2,980万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 65.6万 | 29.1万 | 45.4万 | 35.0万 | 50.6万 | 50.6万 |
| 2LDK | 28.7万 | 30.1万 | - | - | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,300万 | 50.58万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,300万 | 50.58万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,300万 | 50.58万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,300万 | 50.58万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33.04万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 37.04万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,320万 | 45.39万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.38万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.52万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.38万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 65.6万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30.08万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.35万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.75万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30.08万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。